在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
廠房除了自建之外大多數是作為承租人的企業，那廠房拆遷補償標準是什么
廠房拆遷補償標準是什么
一、《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條分別規定了拆遷人應當向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費、停產停業的適當補償。在上海市政府發布的《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補償的實施細則》的規范性文件中，明確了承租企業應賠償的以下幾個項目：
1、設備搬遷安裝費;
2、設備重置成新價;
3、停產、停業補償。
二、在法律實踐中，企業拆遷補償主要分為三部分：
1、拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;
2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
3、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
廠房拆遷補償多少?
(1)房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，如果你沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。
(2)構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規定死了的，清點時不遺漏時就行。
(3)設備折舊處理。廠房內不能搬遷的設備、設施，由你提供購入發票(收據)，作折舊處理補償。
(4)搬遷費。可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，由你自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。
(5)談判，如果你有合法手續，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補償。因為作為廠房，搬遷必然影響生產從而造成損失，在補償中也會相應加以考慮，但不是瞞天喊價，不然雙方談不攏。
以上就是關于廠房拆遷補償的相關內容了，辦企業也需要辦理相關的手續等繁瑣的事務，從新建到搬遷或者其他的更多事情，關于這些廠房的知識本網站下面的知識也會有所介紹。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
提前還部分房貸收取賠償金合法嗎
2021-01-22約定傭金屬于勞動爭議嗎
2021-03-05關于抵押期限是否影響擔保物權
2021-02-25審查合同包括哪幾個方面？
2020-12-102020年領結婚證要交二胎押金嗎
2021-01-18遺贈贍養協議書怎么寫
2020-11-28未裁決的違章處理辦法是什么
2020-11-15私人地皮有土地使用證可以買賣嗎
2021-03-14收費停車場內車輛被盜，商場能否擔責
2020-12-26交通事故肇事者賠償后保險公司是否適用損害填補原則
2021-03-04法院受理人身保險糾紛的條件是什么
2021-01-07辦照期間肇事，保險公司該不該賠？
2020-11-08出門旅游可以購買哪些保險給自己作保障
2020-11-09保險合同觀察期是否屬于格式條款
2020-11-29出車禍后多長時間保險時效過期
2021-03-21保險代理人在其業務中欺騙被保險人應當承擔哪些法律責任
2020-11-21荒山開發承包合同范本是怎樣的
2020-12-28法律是如何規定土地轉讓合同的效力的
2020-12-02土地轉讓的注意事項有哪些
2021-03-06農村征地中,哪些情況下可以拒絕簽字
2021-01-31