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一套房產可辦多次抵押登記嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-07 · 972人看過

一、一套房產可辦多次抵押登記嗎(《物權法》有效期限截止：2020年12月31日)

可以。

《物權法》：

第一百九十九條　同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：

抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;

抵押權已登記的先于未登記的受償;

抵押權未登記的，按照債權比例清償。

二、房屋抵押貸款需要哪些條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;

4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。

8、有貸款人認可的有效擔保。

三、最新資訊(《中華人民共和國民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》第414條，同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：

(一)抵押權已經登記的，按照登記的時間先后確定清償順序;

(二)抵押權已經登記的先于未登記的受償;

(三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。

其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規定。

以上知識就是小編對“一套房產可辦多次抵押登記嗎”這一問題進行的解答，可見我國相關法律明確規定，拍賣、變賣抵押財產所得的價款，抵押權已經登記的，按照登記的時間先后確定清償順序。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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