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還沒有簽訂拆遷協(xié)議,如果補償不合理怎么維權(quán)

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 418人看過

1、 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》,被征收人對征收與補償方案不服的,可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達成補償協(xié)議的,或者被征收房屋的所有人不明確的,房屋征收部門應當按照補償方案,向依照本條例作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告,補償決定應當在房屋征收范圍內(nèi)作出并公告。賠償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收,應當先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定,以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應附補償金額、專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)交易用房、周轉(zhuǎn)房的位置和面積等;二是是否必須簽訂征地協(xié)議,不必。新《土地管理法》實施前,征地協(xié)議是征地單位與征地單位就土地面積、補償、安置等問題簽訂的協(xié)議。這是土地征用項目申報的必要內(nèi)容。為了保護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,1999年1月1日實施的《土地管理法》對征地程序進行了重大改革。第四十六條、第四十八條分別規(guī)定:“國家征收土地的,由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準后公告實施。被征收土地的所有人、使用人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書向當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯浾鞯匮a償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應當公告,聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。”實行征地公告制度和征地補償?shù)怯洠梢栽黾诱鞯氐耐该鞫龋訌娒裰鞅O(jiān)督。通過征地公告,農(nóng)民可以了解征地范圍和目的、征地審批權(quán)限和征地補償標準,從而獲得農(nóng)民對國家征地的支持和理解,反映他們的合理意見,保護他們的合法權(quán)益。因此,征地協(xié)議不再是征地項目申報的必要條件。雖然一些地區(qū)過去仍繼續(xù)簽訂征地協(xié)議,但這并不是一個合法的征地程序。

通過小編的介紹,我們可以了解到,協(xié)議未簽訂時,如果賠償不合理,個人可以提起行政訴訟,這在法律上有相關(guān)規(guī)定。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題,可以咨詢律霸的律師。你知道嗎

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