如何簽訂拆遷協議，為了防止拆遷方違約，補償協議的內容必須明確明確

征地拆遷補償協議的重點是補償安置協議，其中規定了征收方的補償義務和取得土地的權利，而被征收方是取得補償的權利和移交土地的義務。

征地拆遷補償協議中的安置補償協議必須明確。在很多地方，在簽訂協議之前，征收方都做出了很好的口頭承諾，比如“我保證以后會和你協調”。但我不想把承諾寫在紙上。我想提醒被征收人，所有沒有寫在紙上的安置和補償承諾都是騙人的。明確合理的賠償協議應當包括賠償方式、賠償期限和違約責任。具體包括：

（1）拆遷補償，如果是貨幣補償，應約定金額和支付期限；如果是房產置換，應約定房屋差價支付方式和過渡期；

（2）明確安置房面積，標準和地點；

（3）明確搬遷期限、過渡方式和過渡期限；

（4）明確搬遷補助、臨時安置補助或停產停業損失的支付標準和支付方式；

（5）明確違約責任和違約責任糾紛的解決方式，口頭承諾不具有法律效力。

只有具備上述內容的，才是明確合理的賠償協議。簽字時，必須看清內容，認真簽字。

我們在簽訂協議前要注意一些細節

往往在簽訂補償協議時，征收人會提前設定簽訂合同的期限，并約束拆遷獎勵。一旦被征收人逾期不簽字，將取消獎勵，這實際上是一種強制簽字的形式。很多被征收人被征入戶后，發現補償不合理或簽約匆忙后無法實施。在簽署協議之前，讓我們談談一些注意事項。

1。在實踐中，很多被征收方都實現了強力征收，常用的手段是要求被征收方以核對土地、房屋相關證件的名義上交房產證和土地證。土地和房屋的原始文件是權利保護的根源。沒有這些文件，復議、訴訟等維權渠道可能受到影響，維權難度將大大增加。所以在簽訂賠償協議之前，不要交原件，而是放在一個非常安全的地方。如果確實有必要，可以給收藏家一份。

2。安置房文件齊全。

如果選擇安置房，一定要關注安置房的質量，以及安置房是否經過監理、消防、規劃、環保等部門驗收。

需要說明的是，安置房必須是“五證兩冊”齊全的大產權房“五證”包括：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售（預售）許可證；“兩書”包括：住宅質量保證書和住宅使用說明書。

因此，如果被征收人選擇產權置換，在簽訂補償協議前，應注意辦理上述相關手續。為了降低背后的法律風險，他可以拒絕不合格的安置房。一些被征收人認為，在協議中明確補償金額和安置房面積就足夠了。但在實踐中，很多被征收人會遇到自己給予的安置房面積與簽訂的協議面積不一致，或者沒有支付貨幣補償，但補償協議中沒有明確規定違約責任，因此，征收人拖延，不處理。

在簽訂的協議中，應明確賠償方式的期限，明確雙方的義務和責任。沒有違約責任的，應當認真簽訂協議。

4。已簽署的賠償協議必須保留一份副本。現實中，不少征收者以文件需要放在最下面、上級部門需要審批為由，將被征收方的協議拿走。但由于手中沒有原賠償協議，協議內容無法履行或不時被篡改。

如果我們需要通過法律保護我們的權利，我們需要為權利和義務的載體提供書面賠償協議。如果這個時候拿不出來，我們的維權就會處于被動的地位。因此，要提醒被征收人，無論協議書有多少份，他們手中都要有一份。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條根據《條例》的規定，房屋征收部門和被征收人應當按照《條例》的規定支付補償辦法，補償金額和支付期限、用于產權交易的房屋的位置和面積、搬遷費、臨時安置費或周轉房、生產經營損失、搬遷期限和過渡期就方式和過渡期簽訂補償協議。賠償協議訂立后，一方當事人不履行賠償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。上述知識是小編對相關法律問題的解答。簽訂拆遷補償協議時，防止拆遷人違約的防范措施包括補償協議內容必須明確，安置房文件必須齊全，簽訂的補償協議必須保存。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎