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強制拆遷前聽證的法律規(guī)定

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-27 · 1139人看過

強制拆遷前聽證有哪些法律規(guī)定？《城市房屋拆遷行政裁決工作程序》第七條。未達成補償安置協(xié)議的家庭比例較大或者較多的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當在受理裁定申請前進行聽證。具體標準和程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房屋拆遷行政主管部門規(guī)定。房屋拆遷行政主管部門在申請行政強制拆遷前，應(yīng)當邀請有關(guān)行政主管部門、拆遷當事人代表和具有社會公信力的代表，按照依據(jù)、程序、程序進行聽證，行政強制拆遷補償安置標準的計算依據(jù)。

房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組集體討論決定后，才能向政府申請行政強制拆遷。未經(jīng)行政裁定，不得實施行政強制拆遷。首先，拆遷當事人向房屋拆遷管理部門申請裁決。根據(jù)規(guī)定，拆遷人與被拆遷人因搬遷期限、補償方式、補償標準、搬遷過渡方式、過渡期限等原因未能達成協(xié)議的，應(yīng)當向房屋拆遷管理部門申請裁決，這也是裁決的前提申請裁決。行政強制拆遷的依據(jù)是有效的裁決，因此適用行政強制拆遷手段的前提是拆遷當事人向房屋拆遷管理部門申請裁決，有了有效的裁決，行政強制拆遷就可以發(fā)生。其次，強制拆遷前必須進行調(diào)解。房屋拆遷管理部門審查決定后，應(yīng)當進行調(diào)解。調(diào)解是房屋拆遷行政主管部門作出裁決前的必要程序。房屋拆遷行政主管部門在調(diào)解中必須充分聽取當事人的意見，采納當事人提出的合理要求。當事人拒絕調(diào)解的，由房屋拆遷行政主管部門依法作出裁定。

再一次，強制拆遷前應(yīng)該舉行兩次聽證會。一是未達成拆遷補償安置協(xié)議的住戶較多或者比例較高的，房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當在受理裁定申請前進行聽證。二是房屋拆遷行政主管部門申請行政強制拆遷前，應(yīng)當邀請有關(guān)行政主管部門、拆遷當事人代表和具有社會公信力的代表，聽取拆遷人的補償依據(jù)、程序、計算依據(jù)和安置標準行政強制拆遷。房屋拆遷行政主管部門經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體討論決定后，方可向政府申請行政強制拆遷。

從以上分析可以看出，我國已經(jīng)盡可能照顧了大多數(shù)人的權(quán)益，為了實現(xiàn)社會和諧，最大限度地減少糾紛，因此建議當事人在強制拆遷前進行聽證，或邀請律師協(xié)助維權(quán)，律師協(xié)會還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎

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