征收人在什么情況下可以申請(qǐng)司法強(qiáng)拆？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議后不履行協(xié)議的，征收部門可以請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條拆遷前應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附有補(bǔ)償金額、專用賬戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)交易用房和周轉(zhuǎn)房的位置和面積，等等，違法建設(shè)當(dāng)事人的權(quán)益是否不受法律保護(hù)？

被行政機(jī)關(guān)認(rèn)定為違法的建筑物，應(yīng)當(dāng)在強(qiáng)制拆遷前履行法定程序，否則行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)行政法律責(zé)任，權(quán)利人可以獲得相應(yīng)的國家賠償。（一）書面通知當(dāng)事人，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在作出拆遷行政行為前進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，做好實(shí)地調(diào)查記錄，并記錄當(dāng)事人的調(diào)查詢問情況。因此，行政機(jī)關(guān)未經(jīng)調(diào)查作出的行政行為是違法的，當(dāng)事人可以提起訴訟和復(fù)議。在法定期限內(nèi)，當(dāng)事人將收到行政機(jī)關(guān)的決定書，并告知拆除決定和理由。當(dāng)事人對(duì)拆遷決定有疑問的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出相應(yīng)解釋。當(dāng)事人對(duì)行政處罰不服的，可以向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)組織聽證。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)免費(fèi)為當(dāng)事人舉行聽證，并向社會(huì)征求意見。（二）向當(dāng)事人提起復(fù)議和訴訟的時(shí)間，不知道或者錯(cuò)過了要求聽證的時(shí)間都無所謂。當(dāng)事人可以自收到違法建設(shè)行政處罰通知之日起60日內(nèi)提起行政復(fù)議，也可以自收到行政處罰決定之日起3個(gè)月內(nèi)直接向人民法院提起行政訴訟。也就是說，行政機(jī)關(guān)作出行政決定后，不能直接拆除違法房屋。當(dāng)事人可以在法定期限內(nèi)提起復(fù)議和訴訟。之后，當(dāng)事人未拆除房屋的，法律機(jī)關(guān)可以強(qiáng)行拆除。（三）在被拆遷人收到最終通知前十日內(nèi)，在法定期限內(nèi)未被拆遷，又未提起復(fù)議、訴訟的，在房屋強(qiáng)制拆遷前十日內(nèi)，當(dāng)事人將收到行政機(jī)關(guān)要求拆遷的通知，告知最后的強(qiáng)拆日期，房屋只有在仍未拆除的情況下才會(huì)被強(qiáng)拆。因此，當(dāng)事人在規(guī)定日期前拆除違法建筑的，不會(huì)強(qiáng)行拆除。行政機(jī)關(guān)采取措施損害當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)的，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求法院保護(hù)自己的權(quán)利。

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