房屋拆遷糾紛如何有效解決？（一）人民法院就拆遷人與被拆遷人、拆遷人的補(bǔ)償安置糾紛提起民事訴訟的行政裁定，人民法院不予受理，被拆遷人和房屋承租人未達(dá)成拆遷安置協(xié)議，并告知當(dāng)事人可以按照拆遷條例向有關(guān)部門申請裁決的。根據(jù)拆遷條例，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人未就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議的，房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請作出裁定。執(zhí)行裁定的房屋拆遷行政主管部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷行政主管部門。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府決定。裁定的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和數(shù)額、安置的面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和期限等，裁定應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。（2） 當(dāng)事人不服的，可以在收到裁定書之日起六十日內(nèi)向作出裁定的房屋拆遷行政主管部門的同級(jí)人民政府申請行政復(fù)議，或者由房屋拆遷行政主管部門的上一級(jí)主管部門作出裁定。當(dāng)事人也可以在收到裁定書之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

為不影響拆遷工作的順利進(jìn)行，在訴訟期間，拆遷人對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置房、周轉(zhuǎn)房的，訴訟期間不得停止拆遷。在城市房屋拆遷過程中，被拆遷人或者承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門裁定的，拆遷條例規(guī)定，被拆遷人或者承租人未在裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，可以強(qiáng)制拆遷依法實(shí)施。強(qiáng)制拆遷的實(shí)施必須以裁決為基礎(chǔ)。在裁定規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷的，可以依法強(qiáng)制搬遷。房屋所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令有關(guān)部門實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，或者房屋拆遷行政主管部門依法申請人民法院執(zhí)行。二是房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議達(dá)成后房屋拆遷糾紛的處理方式。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在拆遷期限內(nèi)拒不搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁等途徑解決。拆遷人之間沒有仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先行執(zhí)行。采用仲裁的，當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》中的仲裁條款和糾紛發(fā)生前后以其他方式達(dá)成的仲裁協(xié)議。仲裁委員會(huì)的人選由雙方協(xié)議決定。仲裁實(shí)行“一審終局制”。裁決作出后，仲裁委員會(huì)或者人民法院不得受理仲裁申請，也不得就同一爭議向人民法院提起訴訟。沒有仲裁協(xié)議的，一方當(dāng)事人申請仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理；當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方當(dāng)事人向人民法院起訴的，人民法院不予受理。上述內(nèi)容是對“如何有效解決房屋拆遷糾紛”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。