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寧波
舊城改造拆遷項目審批程序
土地行政主管部門出具建設項目用地預審報告后，再將生產拆遷項目報政府批準（報縣國土局、市國土局批準），經政府批準，發放拆遷許可證，辦理拆遷手續。要了解拆遷項目的背景，包括：拆遷項目的性質，是集體土地上的拆遷，還是國有土地上的拆遷？誰是拆遷主體？項目的規劃內容是什么？拆遷的期限和規模是否與公共利益有關？拆遷補償金總額是多少？項目是否經區縣以上人民政府批準，是否執行了有關征收補償法規的法律文件？征收之初是否征求了相關公眾意見，2011年公布的《國有土地上房屋征收與補償條例》中規定的法律程序是否得到了遵循
只有充分了解拆遷政策，才能質疑其不合理性和違法性保險單的一部分。做到以下原則保護自己的權益
（1）如果不搬家，會造成不良后果：①失去支配地位；②失去維權決心；③失去信息渠道
（2）不反抗，避免人身傷害
（3）不代簽權利的喪失（4）不引用，避免拆遷方了解細節（2）在拆遷過程中，拆遷方會采取各種手段壓制被拆遷戶，并采用不同的違法手段促進拆遷和降低補償。一旦我們對拆遷方的慣常舉動有了一定的了解，對雙方今后的決斗有了基本的預期，我們就可以用自己的手段完善手中的籌碼，讓戰士們堵水蓋地。因此，在拆遷維權過程中，無論遇到什么情況，都要保持冷靜，不要驚慌。我們應該堅信，只要采取相應的破解方法，一個個破解竅門，就能讓自己變得活躍、占主導地位。（3） 拆遷后期簽訂補償協議不合理。賠償不合理不能簽字的，簽字表示對賠償結果的認可。如果在這個時候被逼而得不到足夠的證據，就無法維護自己的合法權益。簽署一份空白協議是不可能的，就像一張白紙。只要簽字，拆遷方就可以隨意填寫部分內容。在簽署之前，沒有人會履行口頭上的完美承諾。大家都知道空白協議是無效的，所以我們需要拿出足夠的證據來證明，但證據往往難以收集，法官接受的可能性也很高，這是非常小的。（3）如何處理協議另一方的違約。協議簽訂后，具有法律效力。如果一方不履行，另一方可以到法院起訴。
土地行政主管部門出具建設項目用地預審報告，然后制作拆遷項目報政府批準（報縣國土局、市國土局批準），政府批準，發放拆遷許可證，辦理拆遷手續。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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