第一條為規范稀土高新區土地融資抵押登記行為，防范金融風險，提高資金使用效率，根據《中華人民共和國土地管理法》，制定本制度，《中華人民共和國擔保法》、《土地登記辦公室法》（國土資源部令第40號），并結合開發區的實際情況。第二條本辦法適用于建成區、希望園、濱河新區范圍內的國有土地使用權融資抵押登記。第三條本辦法所稱土地融資抵押登記，是指借款人在不轉讓所持有的國有土地使用權的情況下，以國有土地使用權和地上不動產為抵押，向金融機構融資，辦理其他土地確權的行為由借款人提供。第四條國有土地使用權抵押融資應當嚴格遵守國家法律、法規和政策，遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則。第五條土地融資抵押登記條件：。委托評估機構應當具備土地評估資質。

2。抵押土地使用權已登記，未經法院查封；

3。宗地或者地上不動產的土地使用權未辦理抵押登記；

4。地上不動產權屬資料齊全；

5。抵押權人有融資擔保業務，符合《國土資源部關于規范土地登記的意見》（國土資發[2012]134號）的規定；土地儲備機構應列入國土資源廳資質目錄，抵押貸款條件應符合《國土資源部、財政部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于加強土地儲備和融資管理的通知》（國土資發[2012]162號）的要求。第六條土地融資抵押登記程序：。企業應用程序。將國有土地使用權融資抵押的企業或者個人，向高新區國土資源局申請土地融資抵押登記。

2。高新區國土資源局經辦人負責初審、收集有關資料、組織論文、逐級審批。

3。注冊和認證。高新區國土資源局負責人審批后，頒發其他土地使用權證書。第七條國有土地使用權融資抵押應提交的材料：。申請表；

2。雙方組織機構代碼證復印件；

3。雙方法定代表人證明及合法身份證復印件；

4。金融許可證副本；

5。土地估價報告或價值確認；

6。抵押合同；

7。貸款合同；

5；

8。土地證原件（包括地塊圖）及其復印件；

9。地上構筑物共同抵押的，應當出具地上構筑物所有權證書；

10。儲備土地辦理抵押登記的，還需向融資規?？刂瓶ㄌ峁┤谫Y銀行的審計意見；列入名單的土地儲備機構的批準文件；出具承諾書，明確貸款用途，不得用于抵押與土地儲備業務無關的項目。第八條有下列行為之一的，不辦理土地抵押登記手續：。所有權有爭議；

2。土地被依法宣布納入拆遷范圍；

3。該土地已被確定為閑置土地；

4。三類保障性住房用地，即“安置房、經濟適用房、廉租房”；和

5。土地評估價值嚴重偏離實際市場價值；

6。商業或住宅用地項目已提前出售；

7。以部分土地申請土地抵押登記。第九條經審查符合土地抵押登記條件的，高新區國土資源局應當自受理登記申請材料之日起5個工作日內辦理土地融資抵押登記手續。第十條抵押人對全部國有土地使用權設定抵押權，不得分割土地。同一國有土地使用權可以按時間順序設置多個抵押權。已抵押登記的國有土地使用權再抵押的，抵押人應當將設定的抵押權告知抵押權人。第十一條抵押人在抵押期間或者抵押期間屆滿，要求注銷抵押登記的，抵押人必須在債務履行完畢后，提出注銷其他土地所有權證的申請，并辦理注銷登記手續其他依法取得的土地所有權證。第十二條國有土地使用權抵押合同終止后20個工作日內，抵押人和抵押人應當向高新區國土資源局辦理國有土地使用權注銷登記手續。第十三條國有劃撥土地不得辦理土地抵押登記。

第十四條出讓的國有土地使用權未滿一年的，不予重新評估，可以按現行出讓價格辦理土地抵押登記手續。第十五條土地估價機構進行土地估價，必須遵守城市土地估價規程，嚴格執行執業標準，實事求是地進行土地估價。在土地評估過程中，對弄虛作假、低價、高估的土地評估中介機構要嚴肅處理，列入土地評估誠信黑名單，將其土地評估工作限制在包頭稀土高新區范圍內。第十六條國有土地使用權人應當對其提供的申請材料的真實性負責；隱瞞有關情況騙取國有土地使用權融資抵押登記的，提供虛假材料或者拒不提供反映其活動的真實材料的，一經發現，依照有關規定處理；構成犯罪的，移送司法機關依法追究責任。第十七條辦理國有土地抵押融資登記的人員應當嚴格履行職責，認真審查國有土地抵押融資登記資料，由紀檢監察機關查處失職、失職行為情節嚴重，涉嫌犯罪的，由司法機關追究刑事責任。第十八條本辦法由包頭稀土高新區國土資源局負責解釋。你知道嗎