劃撥的土地能否改為出讓？

1。土地由單位、企業(yè)使用的，需向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)出讓或補(bǔ)交出讓金，并與國(guó)土資源局簽訂土地出讓合同；

2。普通私房可以直接到國(guó)土資源局登記中心辦理出讓合同，然后換土地證；國(guó)土資源局直接有這個(gè)程序找土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)你的地價(jià)進(jìn)行評(píng)估，然后按規(guī)定繳納土地出讓金。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指國(guó)家作為土地所有者，在一定時(shí)期內(nèi)將國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者。土地使用者向國(guó)家繳納土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。出讓土地使用權(quán)的取得具有以下特點(diǎn)：（1）取得的土地使用權(quán)是有償?shù)摹Ｍ恋厥褂谜咴谝欢ㄆ谙迌?nèi)取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向國(guó)家繳納土地使用權(quán)出讓金。國(guó)家憑借土地所有權(quán)取得的土地經(jīng)濟(jì)效益，表現(xiàn)為一定時(shí)期內(nèi)的土地租金，一般表現(xiàn)為土地使用者向國(guó)家支付一定數(shù)額的貨幣。（二）取得的土地使用權(quán)有期限。土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。轉(zhuǎn)讓期限由轉(zhuǎn)讓合同約定，但不得超過(guò)法律規(guī)定的最長(zhǎng)期限。土地使用權(quán)是一種物權(quán)。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ)的。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)實(shí)際享有土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。土地使用權(quán)在使用期限內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。5劃撥土地辦理出讓手續(xù)的，出讓期限自簽訂出讓合同之日起計(jì)算。

以上是有關(guān)土地階梯是否可以變更為出讓的相關(guān)法律規(guī)定。我們可以看到，土地的所有權(quán)是國(guó)家的，但我們只有使用權(quán)。如果對(duì)土地分割還不清楚，可以咨詢律師或相關(guān)法律部門(mén)。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎