征收租金后有沒有可能收回自己的土地？

說(shuō)到“以租代征”，大多數(shù)農(nóng)民都很熟悉。因?yàn)楝F(xiàn)在很多農(nóng)村都在推進(jìn)城鎮(zhèn)化，征地拆遷已經(jīng)成為普遍現(xiàn)象。在此背景下，農(nóng)民土地“以租代征”應(yīng)運(yùn)而生。簡(jiǎn)而言之，“以租代征”是指在正常情況下，需要轉(zhuǎn)讓農(nóng)用地的，必須依法辦理征地手續(xù)，并辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)讓的有關(guān)審批手續(xù)。而“以租代征”則是指規(guī)避農(nóng)地流轉(zhuǎn)的法定程序，通過(guò)簽訂“租賃”合同從農(nóng)民手中取得土地，直接將農(nóng)地投入市場(chǎng)用于非農(nóng)業(yè)用地。在這里，征收方可以通過(guò)“租賃”的方式，逃避繳納相關(guān)稅費(fèi)、平衡耕地占用與補(bǔ)償?shù)姆闪x務(wù)。實(shí)踐中，不少地方政府和村委會(huì)帶頭與村民和用地單位簽訂“土地租賃協(xié)議”，直接向村民租賃土地用于非農(nóng)建設(shè)。合同期限短，有時(shí)幾年，甚至幾十年，每年都有一部分“租金”交給出租人；最近，隨著政策的變化，征地拆遷臨近，相關(guān)人員會(huì)告訴我們：“對(duì)于生態(tài)農(nóng)業(yè)，高效農(nóng)業(yè)或者為建設(shè)公共設(shè)施，需要租用農(nóng)民的建設(shè)用地……”或者你可能突然知道某個(gè)用地單位或者個(gè)人直接與村委會(huì)簽訂了土地租賃協(xié)議；或者基層政府直接出租或者轉(zhuǎn)租農(nóng)村集體土地，等等這就是典型的“以租代征”?！耙宰獯鳌弊允贾两K不符合土地管理相關(guān)法律制度的要求，不僅侵害了農(nóng)民的合法權(quán)益，也不符合《土地租賃協(xié)議》的法律要求?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第三十六條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)建設(shè)，符合土地利用總體規(guī)劃，依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，不得因破產(chǎn)、兼并等情形依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第五款的規(guī)定，違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。因此，如果地方政府或其他用地單位違法出租農(nóng)民的土地，不符合《土地管理法》第三十六條的規(guī)定，那么農(nóng)民就應(yīng)該明確這種“土地租賃合同”違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，并可以主張合同無(wú)效并返還自己的土地。以上知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。如果農(nóng)民以租代征，可以通過(guò)法律途徑收回自己的土地，農(nóng)村可以起訴法院，要求合同無(wú)效，收回自己的土地，但最好委托律師處理。如果你需要法律幫助，歡迎你來(lái)愛圖網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎