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寧波
土地使用證到期時的拆遷補償是多少
隨著時代和經濟的發展，為了順應政府的改革和發展，一些房屋和土地被征用和拆遷，政府在征用土地時會給予一定的補償。國有土地使用證被拆除后，很多人不知如何補償。下面就國有土地使用證被拆遷時的補償相關問題進行了詳細的說明。《國有土地上房屋征收與補償條例》第一條、第二條為了公共利益的需要，在國有土地上的單位和個人的房屋被征收時，應當對被征收房屋的所有人（以下簡稱被征收人）給予公平補償。第三條房屋征收與補償應當遵循民主決策、程序正當、結果公開的原則。第四條市、縣人民政府負責本行政區域內房屋的征收和補償工作。市、縣人民政府確定的房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門）組織實施本行政區域內的房屋征收與補償工作。第十七條市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）被征收房屋的價值補償；（二）被征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；（三）停產停業損失補償被征收房屋造成的。市、縣級人民政府應當制定補助獎勵辦法，對被征收人給予補助獎勵。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先保障住房。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。國家征用建設，是指鐵道、公路、機場等各部委都有一套補償折衷標準，農田、山川、宅基地、房屋、附屬設施、工廠、農舍都有自己的規定。一般來說，征地需求者與當地政府制定政策和計劃，與村集體農民簽訂補償協議，對完全失地的農民實施補償，并從征地資金中優先購買“失地農民養老保險”，成為社區居民。并享受住房安置等政策
商業規劃開發
這是當地政府為了開發，提前在規劃紅線內征地；征地建開發區，再出租給企業生產；有的拍賣給開發商建高樓、商品房等進行商業開發。這類征地價值普遍較高，補償標準也較高（農民面對面，政府也制定了框架標準；這類拆遷“釘子戶”最多）。再經過補償，統一安置居民小區，購買失地農民養老保險；納入社區管理，農民成為居民。
有關法律法規對土地使用證到期拆遷補償有嚴格規定，對土地使用證到期拆遷補償有詳細解釋。以上內容只是希望能幫助你解決自己的疑惑和困惑。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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