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寧波
合法的拆遷補償標準,到底應該是什么樣
合法的拆遷補償標準,到底應該是什么樣
依據我國相關法律規定，合法的拆遷補償標準，應該是拆遷補償項目合法、房屋評估合法、補償數額合法、補償的程序合法。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條?對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十七條?實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
征地拆遷安置補償協議可以撤銷嗎
根據民法中當事人意思自治平等和誠實信用以及等價有償等原則，如果其中一方當事人在簽字后反悔的，完全是可以由雙方就有關事項進行協商，協商不成功的可以向人民法院提起民事訴訟。依據我國《城市房屋拆遷管理條例》、《合同法》、《民法通則》等相關規定，判斷如下：
1、被拆遷人作為拆遷房屋的合法產權人，有權利與拆遷組簽訂拆遷補償安置協議;
2、拆遷補償安置協議簽訂以后，沒有法定的可撤銷或者無效的情形，不得隨意反悔。
3、《城市房屋拆遷管理條例》第13條規定，拆遷人和被拆遷人應當依照條例中的規定，就補償方式，補償金額、安置面積和安置地點，搬遷期限，搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。
房屋拆遷過程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補償安置協議，法律性質上屬于民事合同范疇，應遵循《民法通則》和《合同法》的相關規定。若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應按照協議的約定履行，不得隨意反悔。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，依據我國相關法律規定，合法的拆遷補償標準，應該是拆遷補償項目合法、房屋評估合法、補償數額合法、補償的程序合法。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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