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沒有土地使用證蓋房子可以嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 932人看過

我們能清楚地告訴你的是，沒有土地使用證是不允許建房子的。建房，必須持有土地使用權證和政府或者土地管理部門批準的建房文件。如果房子不建，就不能有房產證。需要等房屋建設完成后，再憑土地使用證和建設批準文件辦理房地產證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條規定，土地所有人應當向土地所在地縣級人民政府土地行政主管部門申請土地登記，由縣級人民政府登記發放集體土地所有權證書簿，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，土地使用者應當向土地所在地縣級人民政府土地行政主管部門申請土地登記，縣級人民政府應當進行土地登記，頒發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對轄區內農民集體所有的土地進行統一登記。可見，只有農民集體所有的土地用于非農建設時，才需要向使用者發放土地使用證，發證機關是縣、市級土地管理部門。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條規定的國有土地，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門辦理登記。縣級以上人民政府應當進行土地登記，頒發國有土地使用權證書，確認土地使用權。其中，國務院土地行政主管部門負責中央國家機關使用的國有土地的登記發證工作，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條規定，以出讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府土地行政主管部門核定，由同級人民政府頒發土地使用權證。

對于您提出的“無土地使用證建房是否可以”的問題，土地使用證在農村非常重要。如果要建房，土地使用證是基本的，只有宅基地證才能建房，農村建房有最高限額。你可以向律師咨詢。你知道嗎

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浙江漢寧律師事務所

簡介：

陸映青律師系浙江漢寧律師事務所主任，華東政法大學法律碩士，1994年通過全國統考獲得律師資格證書，1997年開始執業，至今已逾二十年，曾擔任企事業單位法律顧問數十家，成功辦理各類案件上千件，法學理論功底深厚，實踐經驗豐富，擅長辦理房地產、建筑工程、合同、婚姻、繼承、損害賠償等案件，愿竭誠為廣大客戶提供優質法律服務。

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