土地使用證辦理程序：

（1）集體土地使用證辦理程序：

土地使用證辦理程序集體土地使用證辦理程序根據《土地管理法》和《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請、地籍調查、權屬審查、登記發證程序辦理。

1、土地登記申請書

2、土地使用權人身份證或戶口簿復印件

3、土地使用權屬證明材料（政府書寫）

4、土地初始登記證

5、，建設用地批準書（土地違法案件行政處罰決定書）

6、經批準的土地使用稅完稅發票或罰款收據復印件，由申請人提供資料報批后，由國土資源研究所派人辦理地籍權屬調查。符合條件的，在20個工作日內辦理，報縣級人民政府審批。使用權由縣級人民政府登記發證。根據《土地管理法》和《土地登記條例》的規定，土地登記按照《土地登記申請表》、《地籍調查》、《權屬審查登記發證》、《個人身份證》或《戶籍證明》辦理；

3、《土地來源證》土地權屬（政府材料）；

4，土地證初始證明；

5，地上財產附著證明；

6，建設用地批準（土地違法案件行政處罰決定書）；

7，批準地稅繳納發票或土地使用權出讓金繳納證明。委托代理人申請土地登記的，還應當提交代理人的授權委托書和身份證明。申請人提交上述資料后，國土資源部將派人進行地籍權屬調查。符合條件的，將在20個工作日內辦理，報縣人民政府審批。使用權由縣級以上人民政府登記發證。

擁有土地使用權后，不僅可以使用土地，還需要繳納相應的土地使用稅，這在目前很容易被很多人忽視。如果我們不繳納土地使用稅，后果可能會非常嚴重，所以我們必須重視這個問題。當然，何時申請土地使用證也是我們需要了解的問題。購買土地使用權有幾種方式（1）通過轉讓土地使用權獲得土地使用權（1）。土地使用權轉讓的方式有招標、拍賣、掛牌、協議等。出讓年限：國有土地使用權出讓年限為住宅用地70年，工業用地50年，科技、體育用地50年，商業、旅游、娛樂用地40年，其他綜合用地50年。（2） 協議取得土地使用權是土地使用權的意向受讓人向土地代表人提出有償使用土地，國有土地代表人與受讓人協商有關使用事項的一種轉讓方式。但目前這種方法很少使用。（3） 以劃撥方式取得土地使用權。但因使用者原因停止使用的，國家無償收回并依法轉讓。規定：劃撥的土地使用權一般不得轉讓、出租、抵押，但符合條件的可以轉讓、出租、抵押。擅自轉讓、出租、抵押劃撥的土地使用權的，沒收違法所得，并根據情節處以罰款。（4） 以出讓方式取得土地使用權。使用年限：出讓合同約定的使用年限減去原使用者土地使用年限后的剩余使用年限。

根據《土地管理法》和《土地登記辦法》的相關規定，土地利用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種。劃撥土地使用權，是指經縣級以上人民政府批準，土地使用者支付補償、安置等費用后，由縣級以上人民政府取得的國有土地使用權，或者經批準無償取得的國有土地使用權縣級以上人民政府的決定。可見，土地使用權配置有兩種基本形式。（一）經縣級以上人民政府依法批準，土地使用者支付補償、安置等費用后取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特點：一是土地使用者取得土地使用權必須依法經縣級以上人民政府批準；二是土地使用者取得土地使用權必須支付補償、安置等費用。（二）經縣級以上人民政府批準，土地使用者無償取得的土地使用權。這種劃撥的土地使用權還具有兩個顯著特點：一是土地使用者取得土地使用權時，必須依法經縣級以上人民政府批準；二是土地使用者無償取得土地使用權，即無需有償使用支付任何費用或經濟成本。土地使用權轉讓是指國家作為土地所有者，在一定時期內將國有土地使用權轉讓給土地使用者。土地征收是指國家為滿足社會公共利益的需要，按照法定程序和審批權限，將農民集體所有的土地改為國有土地，并依法給予農村集體經濟組織和農民補償后的行為法律。土地征收是指國家以公共利益為基礎，強制取得民事主體土地所有權的行為。我國土地征收的前提是公共利益。

綜上所述，我們梳理了土地使用證的辦理程序。我國的土地在國家手中，我們有土地使用權證，這樣可以避免后期的一些糾紛。但是，我們必須為此支付一定的稅款。我們必須對此有所了解，因此，如果您有其他問題，我們應該提醒您咨詢律霸律師。你知道嗎