狹義的工程質量保險，指工程質量潛在缺陷保險(國外稱IDI)，是由工程的建設單位投保，保險公司根據(jù)法律法規(guī)和保險條款約定，對在保修范圍和保修期限內出現(xiàn)的由于工程質量潛在缺陷所導致的投保建筑物損壞，予以賠償、維修或重置的保險。廣義的工程質量保險，是指建設工程相關方以工程質量為保險標的，由保險公司對因工程質量缺陷造成的建筑本體的損失予以賠償、維修或重置的保險。

建筑工程質量保險最大的優(yōu)點在于它不僅僅是事后的經濟補救，它還是事前的一種有效預防。為什么會這樣說呢，這是因為建筑商一旦購買了建筑工程質量保險，保險公司就會委派專人來對建筑商的全程操作進行指導和干預，如果中途出現(xiàn)違規(guī)操作，保險公司會發(fā)揮督導和糾正作用勒令其改正，這樣，建筑隊做出來的工程一般不會出現(xiàn)問題。

建筑工程質量保險是一款非常不錯的保險，它為建筑業(yè)解決了一個很大的難題，也讓建筑商們大大地松了一口氣。

工程擔保工程保險的類別

(1)投標擔保，是投標人在投標報價前或同時向業(yè)主提交投標保證金或投標保函等，保證一旦中標，即簽約承包工程。同時，擔保人為投標人提供擔保前，會嚴格審查其承包能力、資信狀況等，否則將不予提供投標擔保，這就限制了不合格的承包商參加投標活動。

(2)履約擔保，是擔保人為保障承包商履行工程合同所作的一種承諾。在中標人收到中標通知后，須在規(guī)定時間內簽署合同協(xié)議書，連同履約擔保一并送交業(yè)主，然后再與業(yè)主正式簽訂承包合同。

(3)業(yè)主支付擔保，即業(yè)主通過擔保人為其提供擔保，保證將按照合同約定如期向承包商支付工程款。如果業(yè)主違約，將由擔保人代其向承包商履行支付責任。這實質上是業(yè)主的履約擔保(因業(yè)主履約主要是支付工程款)。實行業(yè)主支付擔保，可以有效地防止發(fā)生拖欠工程款的現(xiàn)象。

(4)保修擔保也稱質量擔保，是擔保為保障工程保修期(國際上亦稱缺陷責任期)內出現(xiàn)質量缺陷時，承包商應當負責維修而提供的擔保。保修擔保可以包含在履約擔保之內，也可以單獨列出，并在工程完成后替換履約擔保。有些工程則采取暫扣合同價款的5%作為維修保證金。實行保修擔保，可以促使承包商加強全面質量管理，盡量避免質量缺陷的出現(xiàn)。當工程存在總包分包關系時，總承包商要為各分包商的工作承擔連帶責任。總承包商為了保護自身的權益不受損害，往往要求分包商通過擔保人為其提供擔保，以防止分包商違約或負債。

(5)差額擔保，如果某項工程的中標價格低于標底10%以上，業(yè)主往往要求承包商通過擔保人對中標價格與標底之間的差額部分提供擔保，以保證按此價格承包工程不致造成質量的降低。

(6)完工擔保，為了避免因承包商延期完工后將工程項目占用而使業(yè)主遭受損失，業(yè)主還可要求承包商通過擔保人提供完工擔保，以保證承包商必須按計劃完工，并對該工程不具有留置權。如果由于承包商的原因，出現(xiàn)工期延誤或工程占用，則擔保人應承擔相應的損失賠償責任。

工程質量保險是一種新型的保險，因為它的重要作用所以施工單位比較重視它，如果您還有其他問題，律霸網還有律師在線咨詢服務，歡迎您進行咨詢。