1、 什么是土地使用稅？

1。土地使用稅，是指土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)在市、縣和工礦區(qū)使用土地的單位或者個(gè)人，按照實(shí)際占用面積征收的稅款。由于土地使用稅只在縣級(jí)以上城市征收，故又稱“城市土地使用稅”。土地使用稅是按土地面積向土地使用者征收的，以有償占用為特征。只在縣級(jí)以上城市征收，非征收地區(qū)不征收土地使用稅。城市土地使用稅的征收范圍為市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣是指政府所在鎮(zhèn)；建成鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市政府批準(zhǔn)設(shè)立的建成鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口集中，符合建鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但沒有建鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)應(yīng)當(dāng)經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)的征稅范圍由各級(jí)政府確定。土地使用稅，差別較大，納入大中市縣年度土地稅。為防止長期不使用、限制多占土地而征用土地，可在規(guī)定稅額的2-5倍范圍內(nèi)加稅。防空洞屬于政府機(jī)關(guān)建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，防空洞不需要繳納土地使用稅。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，下列土地免征土地使用稅：（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體和軍隊(duì)自用的土地；（二）國家財(cái)政撥款的事業(yè)單位自用地；（三）宗教寺廟、公園、古跡自用地；（四）市政街道、廣場(chǎng)、綠化帶等公共用地；（五）直接用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)的生產(chǎn)用地，畜牧漁業(yè)；

（6）經(jīng)批準(zhǔn)復(fù)墾重建的土地和廢棄土地，自使用月份起五年至十年免征土地使用稅；（7）能源、交通、水利等用地，財(cái)政部另行規(guī)定。按照規(guī)定，土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納。具體支付期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)一般根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r決定按月、季、半年繳納城市土地使用稅。土地使用稅的納稅地點(diǎn)是土地所在地，由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

企業(yè)使用的土地不屬于同一省（自治區(qū)、直轄市）管轄的，納稅人應(yīng)當(dāng)分別向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)繳納土地使用稅。

在本省（自治區(qū)、直轄市）管轄范圍內(nèi)，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定納稅人跨地區(qū)使用土地的納稅地點(diǎn)。新征用的土地，按照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

（1）被征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起一年內(nèi)繳納土地使用稅；

（2）被征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用之日起一年內(nèi)繳納土地使用稅申請(qǐng)批準(zhǔn)后的下個(gè)月。

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