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寧波
同一房屋先出租后抵押怎么辦
同一房屋先出租后抵押怎么辦
依據(jù)《合同法》的規(guī)定，房屋出租在前抵押在外的，抵押行為不影響房屋租賃合同的效力，承租人的利益是受保護的。
《中華人民共和國合同法》
第二百二十八條?因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當及時通知出租人。
第二百二十九條?租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條?出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
以上知識就是小編對“同一房屋先出租后抵押如何處理”問題進行的解答，依據(jù)合同法的規(guī)定，房屋出租在前抵押在外的，抵押行為不影響房屋租賃合同的效力，承租人的利益是受保護的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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