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同一房屋先出租后抵押怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-29 · 602人看過

同一房屋先出租后抵押怎么辦

依據(jù)《合同法》的規(guī)定,房屋出租在前抵押在外的,抵押行為不影響房屋租賃合同的效力,承租人的利益是受保護的。

《中華人民共和國合同法》

第二百二十八條?因第三人主張權(quán)利,致使承租人不能對租賃物使用、收益的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金。

第三人主張權(quán)利的,承租人應(yīng)當及時通知出租人。

第二百二十九條?租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。

第二百三十條?出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

以上知識就是小編對“同一房屋先出租后抵押如何處理”問題進行的解答,依據(jù)合同法的規(guī)定,房屋出租在前抵押在外的,抵押行為不影響房屋租賃合同的效力,承租人的利益是受保護的。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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北京德和衡(杭州)律師事務(wù)所

簡介:

北大法律本科,海南大學(xué)法律碩士,律師,專利代理師。從事律師業(yè)務(wù)近十年。擅長處理知識產(chǎn)權(quán),建設(shè)工程,拆遷補償?shù)燃m紛。

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