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寧波
驗收資料不全時，購房者能否拒絕驗收房屋
開發商不同意變更格式合同的，可以與開發商協商，并在補充協議中明確約定，特別是與業主實體權利有關的條款，如交付標準、交付時間、違約責任、辦理時間、房屋預計和實測面積等，稅費、共同權益等
購房者在簽訂合同時，應認真考慮《商品房質量保證書》和《住宅使用說明書》的內容，并將質量保證書作為合同附件。內容如下：
<1。簽訂合同后，購房人要求退房，未能按時付款；
2。開發商售房后要求換房，未按時交房；
3。面積變化超過約定范圍；
4。質量不符合要求；
5。轉讓手續不符合規定和約定。
6。其他事項。
為了保護購房者的權利，購房者也可以在合同中約定所購房屋的質量保證。比如墻面筆直，沒有非設計的凸起、凹陷和裂縫；屋頂防水性能好，沒有水漬，廚衛防水無瑕，上下管道、洞口與地面連接處無滲漏；公共管道不通過通過房間，不外露，室內表面完整光滑；水、電、天然氣、電話、網絡等能正常使用。明確水、電、天然氣的具體開通日期和公共區域（綠地、會所、停車場等）的建設竣工日期。雙方約定，開發商不得擅自改變用途；買受人有權聘請有資質的機構對所購商品房的實際面積進行測算。此外，開發商應在合同中明確使用面積、花園標準等。
就爭端的解決和違約責任達成一致也很重要。根據有關法律、行政法規規定，開發商交付給買受人的商品房，強制性條件必須是具有“驗收合格”的商品房。如果開發商無法出示房屋竣工驗收證明、消防驗收證明、房屋驗收記錄表等文件和資料，購房人可以拒絕接受該房屋。
如果出現不合理占地、廚房漏水、虛假宣傳等問題，業主如何有效維權？業主應注意收集和保留證據，特別是開發商賣房時網站、樓盤或相關宣傳資料上的信息，以便在起訴時組織證據。你知道嗎
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簡介:
胡春景律師，河北大學畢業， 2007年高分通過國家法律職業資格考試，從事法律工作至今已逾十幾年，系百度特聘專家律師、律圖網特邀律師、律司通推薦精英律師，中華全國律師協會會員，自從業以來辦理過上百個經濟、民商類案件，服務過上百家企業。 胡春景律師服務的企業包括但不限于：石家莊天元名品商業管理有限公司、河北天陽泰富集團有限公司、 河北漢佳電子科技有限公司、河北東浦房地產開發有限公司、河北新視點圖書發行有限公司、石家莊揚翔飼料有限公司、廊坊瑞康飼料有限公司、香河云天商業管理有限公司等知名企業. 胡春景律師承辦過大量的民商事法律糾紛案件以及婚姻家庭糾紛案件，有著深刻的訴訟實踐經驗，胡春景律師對企業法律服務領域也有著深刻的實踐工作，尤其對企業法律風險控制、勞資關系處理等方面有過深入的研究，為企業法律顧問單位以及其他個人、企業追償債務多達上百起。 主要業務領域：企業法律服務、債權債務、經濟糾紛及刑事辯護。 胡春景律師執業理念：把證據和法律收集至窮盡，將水平和能力發揮到極限，以熱情和真誠讓客戶感動！
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