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什么是“五證”、“兩書”

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 1054人看過

“五證”和“兩本書”

合法正規的房地產開發商必須有完整的“五證”和“兩本書”，要求開發商出具“五證”和“兩本書”是購房者在購買一手房過程中最重要的手續之一。所謂“五證”，是指未來房屋的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或者現有房屋的《商品房銷售許可證》。

“兩本書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對房屋出賣人的基本要求。“五證”、“兩書”分別由房管局、國土資源局、建設局、規劃局頒發。

在“五證”和“五證”中，最重要的是“五證”。

北京市商品房預售許可證的規格為“北京市房屋預售許可證（20**）號”。

當未來房屋沒有《商品房銷售預售許可證》或現有房屋沒有《房屋所有權證》時，銷售人員告訴購房者，支付房屋款是違反相關法律法規的。此時，購房者應注意房屋可能不是普通房屋的可能性。你知道嗎

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關皓文

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河南大河律師事務所律師，擅長領域：房產經濟糾紛、合同糾紛、婚姻等民商事案件、公司法律事務。從業以來，先后參與承辦過多起民事訴訟、刑事訴訟及非訴案件，具有豐富的解決各種法律糾紛的實踐經驗。

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