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寧波
什么是閑置土地
如何避免土地“睡大覺”，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用？昨天，《杭州市閑置土地處置實(shí)施辦法》草案在市政府網(wǎng)站公布，向社會(huì)征求意見。草案的截止日期是9月9日。如果您有任何意見或建議，可以登錄“中國杭州”網(wǎng)上聽證專區(qū)，留下您的意見或建議。什么是“閑置土地”。根據(jù)草案，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)自收到閑置土地調(diào)查通知之日起30日內(nèi)，按規(guī)定提供土地開發(fā)利用、相關(guān)審批和抵押材料。如果認(rèn)為被調(diào)查的土地不屬于閑置土地或者閑置土地的原因不是土地使用權(quán)人造成的，應(yīng)當(dāng)說明原因，提供必要的證據(jù)。
如果閑置土地確實(shí)是土地使用者造成的，根據(jù)超時(shí)情況有兩種處置方法。
對一年以上未動(dòng)工開發(fā)的，土地使用者將收到《關(guān)于征收土地閑置費(fèi)的決定》，并自決定之日起30日內(nèi)按土地出讓或劃撥價(jià)款的20%繳納土地閑置費(fèi)。
對兩年未動(dòng)工開發(fā)的，由土地管理部門發(fā)出《關(guān)于收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的決定》，無償收回土地使用權(quán)，相關(guān)權(quán)利義務(wù)隨土地使用權(quán)的收回而喪失。土地使用權(quán)人可以自自決協(xié)議送達(dá)之日起七日內(nèi)陳述、申辯或者申請聽證。但收回方案一經(jīng)批準(zhǔn)，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)自決定送達(dá)之日起30日內(nèi)交還土地權(quán)證，注銷國有建設(shè)用地使用權(quán)登記，騰退土地。
此外，草案還提出了相關(guān)的法律責(zé)任。阻礙土地管理人員依法執(zhí)行職務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的，由公安機(jī)關(guān)依照治安管理處罰條例處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。你知道嗎
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簡介:
張輝，男，中共黨員，民商法碩士研究生學(xué)歷，貴州省公司法學(xué)會(huì)理事。曾任職于碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)、中天城投集團(tuán)、貴州大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院(兼職)，現(xiàn)任職于貴州圣倫達(dá)律師事務(wù)所，主要方向房地產(chǎn)收并購、土地一級開發(fā)、合同審擬、公司股權(quán)糾紛、法律培訓(xùn)等。
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