征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。由于地區(qū)差異，全國(guó)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是完全一致的，個(gè)省市都是結(jié)合自身的實(shí)際情況制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。下面小編就帶大家看看杭州征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2017年的相關(guān)規(guī)定。

日前，杭州印發(fā)了《杭州市政府關(guān)于調(diào)整杭州市區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》，將市區(qū)征地補(bǔ)償費(fèi)分為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等四項(xiàng)，并對(duì)每一項(xiàng)的補(bǔ)償原則、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都做了詳細(xì)的解釋。

《通知》適用的范圍包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)集體土地的征收補(bǔ)償。

據(jù)了解，杭州市國(guó)土資源行政主管部門(mén)將市區(qū)土地按照征地區(qū)片分成一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)等級(jí)。在《通知》中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)就是根據(jù)征地區(qū)片分布圖實(shí)行“征地區(qū)片價(jià)”，其中林地統(tǒng)一以貨幣方式進(jìn)行補(bǔ)償，四級(jí)片區(qū)的補(bǔ)償費(fèi)統(tǒng)一為11萬(wàn)元/畝。林地以外的其他土地有兩種安置方式：

撤村建居村或是經(jīng)市政府批準(zhǔn)實(shí)行開(kāi)發(fā)性安置的建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)行開(kāi)發(fā)性安置，從一級(jí)片區(qū)到四級(jí)片區(qū)分別可以獲得23萬(wàn)元/畝、20萬(wàn)元/畝、17萬(wàn)元/畝、14萬(wàn)元/畝的補(bǔ)償。

其余土地仍舊以貨幣方式安置，補(bǔ)償費(fèi)四區(qū)片平均每畝地要比開(kāi)發(fā)性安置的高一些，分別是一級(jí)區(qū)片28萬(wàn)元/畝、二級(jí)區(qū)片24.5萬(wàn)元/畝、三級(jí)區(qū)片21萬(wàn)元/畝、四級(jí)區(qū)片17.5萬(wàn)元/畝。 至于安置補(bǔ)償費(fèi)，四級(jí)區(qū)片統(tǒng)一為4.8萬(wàn)/人。

針對(duì)被征收范圍內(nèi)用于養(yǎng)殖的水塘、菜地等按照“有苗補(bǔ)償、無(wú)苗不補(bǔ)”的原則實(shí)行青苗補(bǔ)償費(fèi)，具體按當(dāng)季作物的產(chǎn)值進(jìn)行計(jì)算。如果養(yǎng)殖水面中有蝦、蟹、甲魚(yú)、黃鱔等技術(shù)含量和市場(chǎng)價(jià)值較高的特種水產(chǎn)的，那么最高每畝可以獲得6750元的補(bǔ)償。

其他的養(yǎng)殖水面以及茶園、果園等菜地，按4500元/畝進(jìn)行補(bǔ)償。

水田和旱地最低，每畝只能拿到2200元的補(bǔ)償。

除土地以外，地面上的一些設(shè)施這次也制定出了具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。大到成片的種植物、塑料大棚，小到籬笆、采光板都能得到不同程度的補(bǔ)償。如果這塊地你是用來(lái)種植的，地上的鋼架大棚(含膜)能額外拿到5000元/畝的補(bǔ)償，如果上面有成片苗木及樹(shù)木，拿到的補(bǔ)償將會(huì)在6000-10000元/畝。河埠的補(bǔ)償價(jià)則是1500-3000元/個(gè)。

此外，如果土地上還有墳?zāi)?，那么補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是每穴3000元。至于其他水泥地、瀝青路等地面設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)則在幾十到幾百元不等。 當(dāng)然，這樣的補(bǔ)償僅限于征地拆遷凍結(jié)通告發(fā)布之前，征地拆遷凍結(jié)通告發(fā)布后突擊栽種的青苗、果樹(shù)，挖掘的魚(yú)塘和養(yǎng)殖的魚(yú)類(lèi)，搭建的各類(lèi)大棚一律不予以補(bǔ)償，不具有合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)和其他有效證明的建筑物、構(gòu)筑物，超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)性或暫保使用的建筑物、構(gòu)筑物也不在補(bǔ)償范圍內(nèi)。

另外，需要安置的被征地人員數(shù)量均按照被征收集體經(jīng)濟(jì)組織平均每畝耕地上的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量乘以被征收土地面積計(jì)算，一級(jí)區(qū)片為2.6人/畝；二級(jí)區(qū)片為2.2人/畝；三級(jí)區(qū)片為1.8人/畝；四級(jí)區(qū)片為1.4人/畝。林地按上述標(biāo)準(zhǔn)的1/2計(jì)算。原則上是不能超過(guò)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的，屆時(shí)將以這個(gè)人數(shù)為根據(jù)為農(nóng)轉(zhuǎn)非對(duì)象辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)參保手續(xù)。

根據(jù)各個(gè)地方的政策差異，其他省市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)存在不同之處，但是根據(jù)國(guó)家的征收補(bǔ)償法相關(guān)條文，也存在相似之處，大家可以借鑒參考。根據(jù)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，情面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該做出相應(yīng)的調(diào)整，以便更好維護(hù)所有者的權(quán)益。

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