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寧波
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些途徑
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有哪些途徑？
1。轉(zhuǎn)讓，是指承包人有穩(wěn)定的非農(nóng)業(yè)占用或者穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包人申請，發(fā)包人同意，將土地承包經(jīng)營權(quán)的一部分或者全部轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)民，使他們能夠履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后，原土地承包關(guān)系自動終止，原承包人的土地承包經(jīng)營權(quán)在承包期內(nèi)部分或全部喪失。轉(zhuǎn)包，是指承包人在一定時期內(nèi)將土地承包經(jīng)營權(quán)的一部分或者全部轉(zhuǎn)讓給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)民從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。轉(zhuǎn)包后，原土地合同關(guān)系不變，原合同繼續(xù)履行原土地合同約定的權(quán)利義務(wù)。接收方應(yīng)根據(jù)分包時商定的條件向分包方負(fù)責(zé)。交換，是指承包人之間為了方便耕作或者各自的需要，交換屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊和相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)。為了發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，家庭承包人以土地承包經(jīng)營權(quán)為股權(quán)，自愿從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營。其他承包人將土地承包經(jīng)營權(quán)量化為股權(quán)，并以股權(quán)形式組建股份或合作社從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。租賃，是指承包人將土地承包經(jīng)營權(quán)的一部分或者全部出租給他人，在一定期限內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。租賃后，原土地合同關(guān)系不變，原承包人繼續(xù)履行原土地合同約定的權(quán)利和義務(wù)。承租人應(yīng)根據(jù)租賃條款和條件向承包商負(fù)責(zé)。
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