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土地招拍掛是什么意思？土地招拍掛制度的范圍是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 1402人看過

土地招拍掛是什么意思？土地招拍掛制度的范圍是什么。根據《土地法》和國土資源部有關規(guī)定，國有土地必須通過招標、拍賣、掛牌等方式向社會公開出讓。其含義是經營性用地必須以上述方式轉讓。統(tǒng)稱招拍掛制度。經營性土地使用權招拍掛作為管理城市土地、規(guī)范土地市場秩序的最重要環(huán)節(jié)，理論上可以從源頭上防止土地租賃領域的腐敗，也是提高城市土地管理水平和投資環(huán)境的根本措施。它相對于協(xié)議出讓具有明顯的優(yōu)勢，可以讓土地以更公平合理的價格出讓，降低成本，減少人為干擾因素，遏制腐敗。土地招拍掛制度的范圍工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂、商住用地以及同一宗地有兩個以上意向使用者的，應當采取招拍掛方式出讓。同時，考慮到礦業(yè)用地的取得和使用應以探礦權或采礦權的取得為基礎，明確工業(yè)用地包括倉儲用地，但不包括礦業(yè)用地。一般來說，六類土地必須通過招拍掛方式掛牌出讓，即：（1）供應各類經營性用地，如工商、旅游、娛樂、商品房等；（2）同一宗地有兩個以上意向用地人后公布的其他供地計劃；（3）土地出讓土地使用權變更國有土地用途（4）劃撥土地使用權轉讓；（3）劃撥土地使用權轉讓；（4）劃撥土地使用權轉讓；（4）劃撥土地使用權轉讓；（4）劃撥土地使用權轉讓；（4）劃撥土地使用權轉讓；（4）劃撥土地使用權轉讓；（4）劃撥土地使用權轉讓；（四）劃撥土地使用權轉讓；（四）劃撥土地使用權轉讓，《國有土地使用權出讓合同》規(guī)定，依法通過招標、拍賣、掛牌等方式收回和轉讓土地使用權，（六）依法應當通過招標、拍賣、掛牌出讓土地使用權的其他情形。

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