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農(nóng)村耕地征用和拆遷有什么區(qū)別

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 343人看過(guò)

具體回答：根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，征收與拆遷是兩個(gè)完全不同的法律概念。狹義上的拆遷是指“房屋拆遷”，具體而言是指城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上的房屋拆遷。從廣義上講，拆遷還包括非城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地和集體所有土地的拆遷。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，“拆遷”的概念用于“拆遷補(bǔ)償”，是指單位和個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)被征收時(shí)依法應(yīng)當(dāng)給予的補(bǔ)償。“拆遷”作為名詞時(shí)，指的是拆遷補(bǔ)償。“拆遷”作為動(dòng)詞時(shí)，具體指征收決定作出后的具體實(shí)施行為。結(jié)合本案，集體所有的耕地被征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法給予村民補(bǔ)償，而不是拆遷補(bǔ)償。何時(shí)給予拆遷補(bǔ)償？只有當(dāng)耕地上的合法建筑物被拆除時(shí)，對(duì)這些建筑物的補(bǔ)償才能稱(chēng)為拆遷補(bǔ)償。

物權(quán)法第四十二條：為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地、單位和個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

集體所有土地被征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法足額繳納土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，安排被征收農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)，保障被征收農(nóng)民的生活，保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

對(duì)單位和個(gè)人的房屋等不動(dòng)產(chǎn)的征收，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，保障征收收入的合法權(quán)益；對(duì)個(gè)人住房的征收，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖延賠償費(fèi)用的收取。你知道嗎

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李海花

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14401202011229426

廣東木棉律師事務(wù)所

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2013年畢業(yè)于中南林業(yè)科技大學(xué)法學(xué)專(zhuān)業(yè)

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