在我國現(xiàn)階段土地私有化過程中，既有來自意識形態(tài)領(lǐng)域的阻力，造成實(shí)施過程中的諸多障礙，也有災(zāi)難性的經(jīng)濟(jì)后果，危及社會穩(wěn)定和國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展。首先，土地私有化的實(shí)施必然導(dǎo)致小農(nóng)被大資本排斥和土地兼并的發(fā)生。失去土地的農(nóng)民必然要去城市尋找他們的“家”。印度和其他發(fā)展中國家城市周圍的貧民窟不足以阻止我們的社會主義中國嗎？其次，中國工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的顯著特點(diǎn)是工業(yè)化水平低，城鎮(zhèn)化速度慢，短期內(nèi)根本無法為大量被遺棄的農(nóng)民提供足夠的就業(yè)機(jī)會和社會保障。工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的發(fā)展有賴于國家整體經(jīng)濟(jì)水平的逐步提高，這不可能一蹴而就。這就決定了農(nóng)業(yè)人口向城市轉(zhuǎn)移只能是漸進(jìn)的，而土地私有化可能引發(fā)農(nóng)民進(jìn)城“熱潮”，我國目前的城市化水平經(jīng)不起這種沖擊。最后，從長遠(yuǎn)來看，以農(nóng)業(yè)集約經(jīng)營換取土地私有化，肯定有利于提高農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率，但我們可能看不到這一天。這是因?yàn)榧词故寝r(nóng)業(yè)集約經(jīng)營也擺脫不了農(nóng)業(yè)投入大、生產(chǎn)周期長、效益慢的規(guī)律。對于我們這個13億人口的國家來說，我們必須重視農(nóng)業(yè)，我們可以充分估計(jì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)產(chǎn)品供求的周期性波動。即使在農(nóng)產(chǎn)品總過剩的今天，我們也不能忘記糧食安全。農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)一旦動搖，糧食安全問題就會出現(xiàn)，幾年來的改革成果就會被破壞，后果不堪設(shè)想。

近年來，在我國一些地方，出現(xiàn)了一種叫“反租佃反承包”的土地出讓形式。所謂“反租反承包”，是指鄉(xiāng)政府或村委會向農(nóng)民支付一定的租金，將承包地收歸集體，再轉(zhuǎn)租給外部公司或大戶，或“轉(zhuǎn)租”給鄉(xiāng)、村其他農(nóng)民收取租金。應(yīng)該承認(rèn)，在現(xiàn)行土地制度下，“反租反承包”是一種有益的嘗試，但作為一種成功的經(jīng)驗(yàn)來提倡和推廣是不可取的。這是因?yàn)椋菏紫龋@種土地流轉(zhuǎn)形式在經(jīng)濟(jì)上損害了農(nóng)民的利益。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會熱衷于“倒租”的原因是，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會收取的租金遠(yuǎn)高于支付給農(nóng)民的租金，集體獲得的級差租金也遠(yuǎn)高于農(nóng)民。過去，國有土地的流轉(zhuǎn)被壟斷，高額利潤現(xiàn)在通過“反租反承包”的方式流轉(zhuǎn)到集體名下，農(nóng)民得不到真正的實(shí)惠。第二，“反向租售”是一種不平等、信息不對稱的“交易”，不符合市場規(guī)則。實(shí)踐中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會往往利用自身的行政權(quán)力，將紅頭文件中的“自愿轉(zhuǎn)移”變成變相的“強(qiáng)制贖金”。農(nóng)民只知道集體交的租金多少，不知道集體轉(zhuǎn)租或還了多少租金，也不知道自己的“買主”是誰。第三，在農(nóng)民地位真正改變之前，“反租反承包”剝奪了農(nóng)民的土地經(jīng)營自主權(quán)，同時使農(nóng)民獲得微薄的租金，弱化了農(nóng)民與土地的關(guān)系。農(nóng)民之所以成為農(nóng)民，是因?yàn)樗麄儗ν恋氐囊缿俸蜔釔邸?978年以來，農(nóng)民的純收入在20年間增長了20倍，扣除價(jià)格因素后仍然不足，近4倍的增長是由于“聯(lián)產(chǎn)承包”加強(qiáng)了“人地關(guān)系”。因此，在農(nóng)民規(guī)?；M(jìn)城條件尚不成熟的情況下，“反租反承包”無疑是制度的倒退。第四，如果說“反租反承包”也可以看作是土地流轉(zhuǎn)的一種“市場”，那么這個“市場”的構(gòu)成就過于單調(diào)。除了土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓之外，沒有更多的內(nèi)容。在這個“市場”里，農(nóng)民只能把自己掛在樹上。他們要么轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，加入“無產(chǎn)階級”隊(duì)伍，要么老死元干，做“小農(nóng)”，別無選擇。你知道嗎