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寧波
湖南省閑置土地如何認定和處置
1、 《意見》明確了閑置土地的定義，即土地使用者依法取得土地使用權，未經原批準的人民政府同意，超過規定期限未進行開發的建設用地，以及已經取得土地使用權的建設用地已開始開發建設，但建設總投資或開發建設面積不符合規定要求的。《意見》指出，已辦理非農業建設占用耕地審批手續的閑置土地使用者，自批準之日起一年內未開始開發建設的，應當繳納每平方米2元至10元的閑置費；未經批準占用耕地的，應當繳納每平方米2元至10元的閑置費連續兩年未使用的，經原批準使用土地的機關批準，由縣級以上人民政府按照行政程序無償收回土地使用權。以出讓或者其他有償使用方式取得城市規劃區范圍內房地產開發用地使用權的閑置土地使用者，自出讓合同簽訂之日起滿一年未開始開發的，應當向出讓人繳納相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費國土資源部門；連續兩年未動工開發的，國土資源部門可以按照行政處罰程序無償收回土地使用權。兩種或七種閑置土地處置方法。延長開發建設時間，按規定繳納閑置費，但最長不得超過兩年；
2。改變土地用途，辦理相關手續后繼續開發建設；
3。安排臨時用地，在原項目開發建設條件具備后重新批準開發；土地增值的，收取增值地價；市、縣人民政府收回土地使用權后，采用招拍掛方式確定新增土地使用者，對原土地使用者給予適當補償；土地使用者與市、縣人民政府簽訂土地使用權返還協議等文件，將土地使用權返還政府，政府將分別安排土地的使用。原土地使用者需要使用土地時，政府按照土地使用權返還協議提供土地；因政府行為造成的閑置土地，土地使用者已繳納部分或全部土地使用費或征地補償費的，相應的土地可以按照實際支付的價款占應支付價款的比例轉換為原土地使用者，其余土地使用權由政府收回。你知道嗎
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