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寧波
開發商是否有土地權
開發商是否有土地征用權？
如果有政府相關部門發布的征地通知，開發商有權。只有省級以上人民政府才有權征用農民的土地！沒有看到相關的征地通知，你當然可以反對。至于賠償，你可以和開發商協商。任何單位和個人需要使用建設用地的，必須依法申請使用國有土地。
您擁有的土地使用權是國有土地，只能由您轉讓；是集體土地，只有國家征收改變所有權后，開發商才能使用。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為征收前三年平均年產值的六至十倍。
征收耕地的安置補助，按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量，按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。被征收土地上附著物、苗木的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城郊菜地的，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設資金。
按照規定支付土地補償費和安置補助費，需要安置的農民生活水平不能維持的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，自治區、直轄市。但是，土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。未經省、自治區、直轄市人民政府批準，任何人不得強行動土。
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