在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發(fā)商是否有土地權(quán)
開發(fā)商是否有土地征用權(quán)？
如果有政府相關(guān)部門發(fā)布的征地通知，開發(fā)商有權(quán)。只有省級以上人民政府才有權(quán)征用農(nóng)民的土地！沒有看到相關(guān)的征地通知，你當然可以反對。至于賠償，你可以和開發(fā)商協(xié)商。任何單位和個人需要使用建設用地的，必須依法申請使用國有土地。
您擁有的土地使用權(quán)是國有土地，只能由您轉(zhuǎn)讓；是集體土地，只有國家征收改變所有權(quán)后，開發(fā)商才能使用。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
征收耕地的安置補助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標準為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。被征收土地上附著物、苗木的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城郊菜地的，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設資金。
按照規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，需要安置的農(nóng)民生活水平不能維持的，經(jīng)省人民政府批準，可以增加安置補助費，自治區(qū)、直轄市。但是，土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。未經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，任何人不得強行動土。
以上是律霸編輯組織的關(guān)于上述問題的相關(guān)知識。本網(wǎng)站為您提供專業(yè)的律師咨詢。如有任何疑問，請進入律霸咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
交警穿便衣可以執(zhí)法嗎
2021-01-14醫(yī)院發(fā)生火災怎么辦
2020-11-30黨員受刑法處罰是否都要開除黨籍
2021-02-20累犯的概念是什么
2021-01-02單位公租房申請書范文怎么寫
2020-11-08遺囑公證步驟是怎樣的
2020-12-17如何理解共同承攬人的連帶責任
2020-12-14臨時使用林地的期限是多久
2021-03-08競業(yè)限制時間不得超過多久
2021-01-16長期勞務派遣是否會被認定為勞動關(guān)系
2021-02-03口頭辭職合不合法
2020-11-09簽訂水路貨物運輸合同應掌握哪些知識
2020-12-10人身保險合同效力的法理分析
2020-12-31工廠火災保險能全賠嗎
2021-01-06拼車族應該如何購買車險
2021-01-10報保險需要原件嗎
2021-03-10被保險人權(quán)利之法律規(guī)定
2020-12-27有關(guān)第三者責任強制保險幾個基本
2020-12-21土地承包經(jīng)營權(quán)能否繼承及相關(guān)法律規(guī)定
2020-11-19工廠土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫
2020-12-02