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土地使用稅優惠政策

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-20 · 809人看過

（1）基本稅收優惠政策。下列土地免征土地使用稅：（一）國家機關、人民團體和軍隊自用土地；（二）國家財政撥款的事業單位自用土地；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用土地；（四）市政街道、廣場、綠化帶等公共用地；（五）直接用于農、林、牧、漁業的生產用地；（六）經批準開墾的土地和廢棄土地，自使用月份起五年至十年免征土地使用稅；

（七）財政部和省地方稅務局另有規定免稅的能源、交通、水利等用地；

2。納稅人納稅確有困難的，經稅務機關批準，可以酌情減稅、免稅。（條例細則）特例規定稅收優惠政策。廉租住房、經濟適用住房建設用地，以及廉租住房管理單位按照政府規定價格向保障對象出租的廉租住房用地，免征城市土地使用稅。

開發商在經濟適用住房和商品房項目中建設廉租住房，在商品房項目中建設經濟適用住房，能夠提供政府部門出具的有關材料的，可以依法免征開發商應繳納的城市土地使用稅廉租住房和經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例。（財稅[2008]24號）。搬遷后原址不使用的，暫免征土地使用稅。

3企業范圍內未利用的荒山、林地、湖泊，暫免征收土地使用稅。各類危險品倉庫、車間所需的防火、防爆、防毒等安全防護用地，暫免征收土地使用稅；但倉庫、車間、儲罐區依法征收土地使用稅。2008年1月1日至2010年12月31日，對符合條件的國家級大學科技園、孵化器、孵化器自用土地和以租賃方式提供給孵化器的土地免征土地使用稅。中國人民銀行總行履行國家管理職責的分支機構自用的，免征土地使用稅。火電廠圍墻外的灰場、輸灰管道、水源地、熱電廠供熱管道、油（氣）管道、鐵路專用線免征土地使用稅。

供電部門的輸電線路和變電站用地免征土地使用稅。水利設施及其管理保護用地（如庫區、大壩、堤防、灌溉渠、泵站等）免征土地使用稅。港口碼頭（即泊位，包括岸邊碼頭、伸入水中的浮式碼頭、堤壩、棧橋等）免征土地使用稅。（[89]國稅字第123號）

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