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寧波
土地出讓涉及哪些稅費
1、 土地出讓涉及哪些稅費（一）營業(yè)稅金及附加（出讓方）：
<1。按轉讓價款與收購價款的差額繳納5%的營業(yè)稅。
2。按營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。（2） 印花稅和契稅（雙方）：
1。按產權轉讓文件（合同）規(guī)定的金額繳納0.05%的印花稅。
2。按成交價（合同）繳納3%契稅（部分地方為5%）。（3） 土地增值稅（轉讓方）：
1。土地增值稅按收入扣除工程款后的增值額繳納。
2。扣除項目：取得土地使用權所支付的價款；土地開發(fā)成本、費用；房地產轉讓相關稅費等。四級稅率確定：增值額不超過扣除項目金額50%的，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額50%-100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額100%-200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。二是土地流轉需要哪些材料？材料到位后，具體承辦人報部門負責人批準，雙方簽訂轉讓合同。提交材料：
（1）出讓人應提供
<1，土地證或土地證函原件及復印件；
<2，土地出讓合同原件；
<3，向稅務局提交的土地增值稅證明復印件；
4、提供土地評估報告；
5、經規(guī)劃辦公室批準的航空地形圖原紅線圖。（2）受讓方應提供
1、項目批次回收及復印件；
2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件）及法定代表人身份證復印件；
3、報送財政局的契稅證明復印件。轉讓方應提供。土地出讓申請表原件；
2。經公證的《國有土地使用權出讓合同》原件（復印件4份）。
（上述數據的規(guī)格為B5紙張，一式兩份。)因此，土地轉讓需要繳納營業(yè)稅、印花稅等，轉讓人和受讓人為了辦理產權變更需要繳納營業(yè)稅、印花稅等，當事人需要提交必要的資料。如果您的情況比較復雜，本網站還提供律師在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
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