1、 土地出讓涉及哪些稅費(fèi)（一）營(yíng)業(yè)稅金及附加（出讓方）：

<1。按轉(zhuǎn)讓價(jià)款與收購價(jià)款的差額繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。

2。按營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。（2） 印花稅和契稅（雙方）：

1。按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件（合同）規(guī)定的金額繳納0.05%的印花稅。

2。按成交價(jià)（合同）繳納3%契稅（部分地方為5%）。（3） 土地增值稅（轉(zhuǎn)讓方）：

1。土地增值稅按收入扣除工程款后的增值額繳納。

2?？鄢?xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的價(jià)款；土地開發(fā)成本、費(fèi)用；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)等。四級(jí)稅率確定：增值額不超過扣除項(xiàng)目金額50%的，稅率為30%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%-100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%-200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。二是土地流轉(zhuǎn)需要哪些材料？材料到位后，具體承辦人報(bào)部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。提交材料：

（1）出讓人應(yīng)提供

<1，土地證或土地證函原件及復(fù)印件；

<2，土地出讓合同原件；

<3，向稅務(wù)局提交的土地增值稅證明復(fù)印件；

4、提供土地評(píng)估報(bào)告；

5、經(jīng)規(guī)劃辦公室批準(zhǔn)的航空地形圖原紅線圖。（2）受讓方應(yīng)提供

1、項(xiàng)目批次回收及復(fù)印件；

2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）及法定代表人身份證復(fù)印件；

3、報(bào)送財(cái)政局的契稅證明復(fù)印件。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供。土地出讓申請(qǐng)表原件；

2。經(jīng)公證的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》原件（復(fù)印件4份）。

（上述數(shù)據(jù)的規(guī)格為B5紙張，一式兩份。)因此，土地轉(zhuǎn)讓需要繳納營(yíng)業(yè)稅、印花稅等，轉(zhuǎn)讓人和受讓人為了辦理產(chǎn)權(quán)變更需要繳納營(yíng)業(yè)稅、印花稅等，當(dāng)事人需要提交必要的資料。如果您的情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎