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寧波
不動產抵押登記是否需要夫妻雙方在場
1、 不動產抵押登記是否要求夫妻雙方在場（《民法通則》生效期限：2020年12月31日）
如果房屋是夫妻共同財產，夫妻雙方都應在場。如果他們不能到場，可以委托代理人代為抵押。《不動產登記暫行條例實施細則》第六十六條：自然人、法人或者其他組織為保證債權實現，依法設定不動產抵押的，當事人可以持房地產權證、抵押合同、主債權合同等必要材料，共同申請抵押登記。抵押合同可以是單獨的書面合同，也可以是主債權合同中的抵押條款。《中華人民共和國民法通則》第一百六十一條民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。根據法律、當事人的約定或者民事法律行為的性質，應當由本人履行的民事法律行為，不得代理。第二，抵押權能否隨債權轉移。根據抵押人身份的不同，還可能存在另一種情況，即本案中除債權人和債務人外，第三人將特定財產抵押給債權人，作為履行合同或債務的擔保。那么，以自己的財產為債務人的債務設定抵押權的第三人，一般不是為債務人提供擔保的保證人。原因是為他人債務提供擔保的擔保人一般認為存在抵押擔保。相應地，在同時存在財產擔保和人身擔保的情況下，債權人應當首先行使具有物權性質的抵押權。債權人對抵押人抵押物的債權與債權人對擔保人財產的債權的區別在于是否存在擔保物權優先權。前者有優先權，后者沒有。如果抵押擔保和信用擔保都由同一人提供，擔保人的責任就很重。抵押權可以隨債權轉移。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓后，原抵押權人應當通知抵押人。經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。第三，最新消息（《民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第161條【代理的適用范圍】民事主體可以通過代理履行民事法律行為。根據法律、當事人的約定或者民事法律行為的性質，應當由本人履行的民事法律行為，不得代理。上述知識是小編對相關法律問題的解答。如果房屋登記為抵押，如果房屋是夫妻共同財產，夫妻雙方都應該在場。如果他們不能到場，可以委托代理人代為抵押。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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簡介:
萬川律師，男，1988年10月出生，華東政法大學法學專業畢業。 從2015年12月至今，執業于廣東邦昊律師事務所，加入邦昊律師團隊之前，曾在北京市金杜（廣州）律師事務所公司證券組工作，主要執業領域為證券（境內上市）、重組與改制、債券發行、公司收購與兼并、公司私募融資、新三板掛牌等。 萬川律師曾參與了數十家大中型中國境內國有企業、民營企業及外商投資企業的重組、改制、私募融資、境內公開發行股票并上市、新三板掛牌項目，具體涉及到物流倉儲、商業特許經營、百貨零售業、房地產、制造業、供應鏈、醫藥及能源等。
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