在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不動產抵押登記是否需要夫妻雙方在場
1、 不動產抵押登記是否要求夫妻雙方在場（《民法通則》生效期限：2020年12月31日）
如果房屋是夫妻共同財產，夫妻雙方都應在場。如果他們不能到場，可以委托代理人代為抵押。《不動產登記暫行條例實施細則》第六十六條：自然人、法人或者其他組織為保證債權實現，依法設定不動產抵押的，當事人可以持房地產權證、抵押合同、主債權合同等必要材料，共同申請抵押登記。抵押合同可以是單獨的書面合同，也可以是主債權合同中的抵押條款。《中華人民共和國民法通則》第一百六十一條民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。根據法律、當事人的約定或者民事法律行為的性質，應當由本人履行的民事法律行為，不得代理。第二，抵押權能否隨債權轉移。根據抵押人身份的不同，還可能存在另一種情況，即本案中除債權人和債務人外，第三人將特定財產抵押給債權人，作為履行合同或債務的擔保。那么，以自己的財產為債務人的債務設定抵押權的第三人，一般不是為債務人提供擔保的保證人。原因是為他人債務提供擔保的擔保人一般認為存在抵押擔保。相應地，在同時存在財產擔保和人身擔保的情況下，債權人應當首先行使具有物權性質的抵押權。債權人對抵押人抵押物的債權與債權人對擔保人財產的債權的區別在于是否存在擔保物權優先權。前者有優先權，后者沒有。如果抵押擔保和信用擔保都由同一人提供，擔保人的責任就很重。抵押權可以隨債權轉移。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓后，原抵押權人應當通知抵押人。經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。第三，最新消息（《民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第161條【代理的適用范圍】民事主體可以通過代理履行民事法律行為。根據法律、當事人的約定或者民事法律行為的性質，應當由本人履行的民事法律行為，不得代理。上述知識是小編對相關法律問題的解答。如果房屋登記為抵押，如果房屋是夫妻共同財產，夫妻雙方都應該在場。如果他們不能到場，可以委托代理人代為抵押。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動爭議調解書還可以上訴嗎
2021-01-12質押股權孳息的范圍是怎樣的
2021-02-08預抵押能否實現擔保物權
2021-03-21交通事故同等責任怎么賠償
2021-02-02工作中猝死公司應該負什么責任
2021-01-18建設工程造價糾紛規范
2021-01-07在發展商處購房時要注意哪些事項
2021-02-12集資房滿兩年以什么為標準
2021-01-19國家對標準工作時間是怎樣規定的
2020-12-10關于拖欠工資和調崗事宜征詢
2021-01-16北京工資超過多少扣個人所得稅
2020-12-08臨時工沒簽合同仲裁需要什么材料
2021-02-26經紀及管理合同是委托合同嗎
2021-03-05人身保險的投保人需要擔負什么義務
2021-02-07人身保險不是一買就保 一起保險理賠案的教訓
2021-01-01被搶新車變舊車 保險公司該不該賠
2021-03-26高空拋物砸破天窗保險公司賠嗎
2020-12-31對方車輛全責保險公司是否應賠付
2021-02-10保險公司對醉酒駕車者是否承擔
2020-11-08意外傷害保險期限是多久
2021-01-03