在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
集資房滿兩年以什么為標準
集資房滿兩年以什么為標準
依據我國相關法律的規定，集資房適用經濟適用房的管理規定，而集資房住滿兩年，是以契稅發票上記載的日期為準的。
《經濟適用住房管理辦法》
第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。
能買二手經濟適用房嗎
1、經濟適用住房上市交易，必須符合有關政策規定并取得完全產權。住房保障部門應當對個人是否已繳納相應土地收益等價款取得完全產權、成交價格是否符合正常交易、政府是否行使優先購買權等情況出具書面意見。房屋登記、租賃管理機構辦理房屋權屬登記、租賃備案登記時，要比對住房保障部門提供的有關信息。
2、對已購經濟適用住房的家庭，應當提供住房保障部門出具的書面意見。不能提供書面意見的，任何中介機構不得代理買賣、出租其經濟適用住房;房屋租賃備案管理機構應當暫停辦理其經濟適用住房的租賃備案，房屋登記機構應當暫停辦理該家庭購買其他房屋的權屬登記，并及時通報住房保障部門。
3、經適房價格不得低于同類普通商品交易價格。住房保障部門應當會同有關部門結合各地段普通商品住房交易指導價格，定期制訂經濟適用住房上市補交土地收益等價款的標準。經濟適用住房交易價格低于同地段、同類普通商品住房交易指導價格的，依指導價格繳納相應的土地收益等價款。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，集資房適用經濟適用房的管理規定，而集資房住滿兩年，是以契稅發票上記載的日期為準的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
法學學士學位，上海律師協會會員。自執業以來，專注律師實務及法律研究，致力于經濟糾紛、公司企業、損害賠償、婚姻繼承等民商事領域的訴訟、仲裁，非訴法律顧問、風險防范等法律服務。秉承“遵法、敬業、誠信、高效”的執業理念，致力于為客戶提供高質量、高效率、全方位的法律服務，受到客戶的一致好評。在交通事故、婚姻繼承、債權債務、動拆遷、勞動人事等常態法律領域，有著獨到的見解及豐富的辦案經驗。楊麗娟律師執業以來成功辦理數百起訴訟、仲裁及非訴案件，為大中型企業及個人提供過大量法律顧問服務及專項法律服務。全面準確提供法律分析及解決方案，善于解決復雜疑難案件。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋租賃協議中的押金
2021-01-26如何判斷股權受讓人的“善意”與“惡意” 及評判配偶單方轉讓股權的效力
2021-01-29商標侵權怎么怎么處罰
2020-11-30留置合同能否單獨訂立保證合同
2021-03-10有營業執照無食品流通許可證如何處罰
2021-02-05錄音能否作為離婚證據使用
2021-02-27擔保抵押到終審要多久
2021-02-22已有車禍賠償還能否申請工傷
2021-01-31貸款需要擔保的要簽擔保合同嗎
2021-02-10店主不履行合同該怎么辦
2020-11-21商家履行不了合同怎么賠償
2021-02-23員工不簽勞動合同的應該要如何處理
2021-02-04什么是勞動合同,勞動合同應包括哪些內容
2020-12-13勞動糾紛多久過起訴期
2021-02-28侵權人賠償后保險還賠嗎
2020-12-11保險理賠打官司需要多少費用
2021-01-30農村集體流轉合同可以簽多少年
2021-01-27土地流轉協議要交押金合理嗎
2021-03-02土地流轉拍賣須合法嗎
2020-12-12拆遷補償可以選擇回遷房嗎
2020-11-17