在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
集資房滿兩年以什么為標準
集資房滿兩年以什么為標準
依據我國相關法律的規定，集資房適用經濟適用房的管理規定，而集資房住滿兩年，是以契稅發票上記載的日期為準的。
《經濟適用住房管理辦法》
第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。
能買二手經濟適用房嗎
1、經濟適用住房上市交易，必須符合有關政策規定并取得完全產權。住房保障部門應當對個人是否已繳納相應土地收益等價款取得完全產權、成交價格是否符合正常交易、政府是否行使優先購買權等情況出具書面意見。房屋登記、租賃管理機構辦理房屋權屬登記、租賃備案登記時，要比對住房保障部門提供的有關信息。
2、對已購經濟適用住房的家庭，應當提供住房保障部門出具的書面意見。不能提供書面意見的，任何中介機構不得代理買賣、出租其經濟適用住房;房屋租賃備案管理機構應當暫停辦理其經濟適用住房的租賃備案，房屋登記機構應當暫停辦理該家庭購買其他房屋的權屬登記，并及時通報住房保障部門。
3、經適房價格不得低于同類普通商品交易價格。住房保障部門應當會同有關部門結合各地段普通商品住房交易指導價格，定期制訂經濟適用住房上市補交土地收益等價款的標準。經濟適用住房交易價格低于同地段、同類普通商品住房交易指導價格的，依指導價格繳納相應的土地收益等價款。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，集資房適用經濟適用房的管理規定，而集資房住滿兩年，是以契稅發票上記載的日期為準的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工地上工作誤傷工友誰承擔責任
2021-03-20沒結成婚怎樣證明一方出資進行裝修房產
2021-03-20銀行委托第三方催款屬于泄露隱私嗎
2020-11-27預防接種造成醫療事故如何鑒定
2021-02-23金融消費者權利有哪些
2020-12-03傳統知識產權包括哪些
2020-12-25破產和解是否有利于債權人債權利益的實現
2021-01-16死緩在哪里服刑
2020-11-26老人需要有監護人嗎
2021-03-22以往的贍養費能要嗎
2020-12-06婚內夫妻債務怎么分離
2021-01-02抵押貸款算房貸記錄嗎
2020-12-25偽造房產證來抵押借款是什么罪
2021-02-06女職工哺乳期能變更勞動合同嗎
2021-02-25不離婚房產公證給一方有效嗎
2020-12-22沒有終止合同單位停了五險一金怎么辦
2020-12-09保險理賠中對哪些事情要進行監督檢查
2021-03-18服刑人員能買保險嗎
2021-01-26預付款保函有效期一般是多久
2021-02-02我國保險網站有哪些類別
2021-01-12