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如何辦理把債務抵押給房子的手續

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 655人看過

1、如何辦理房屋債務抵押手續（《擔保法》有效期至2020年12月31日）

以房屋作為債務擔保的抵押物的，債權人和抵押人應當簽訂抵押合同，并向房屋登記部門辦理房屋抵押登記。《中華人民共和國擔保法》第三十八條抵押人與抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。第四十三條當事人以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。（1）抵押人或者抵押權人的姓名或者名稱、住所、法定代表人姓名、職務、銀行賬號、所有權性質等。本項規定的目的是明確抵押當事人。（2）有擔保債權的主要情況：包括主債權的種類、數額和支付方式。（3）抵押房地產基本信息：位置、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等信息。這一內容主要是使房地產抵押權具體化。（4）抵押房地產的價值。該價值可由雙方協商確定，也可由房地產估價機構確定。（5）職業經理人、職業管理模式、職業管理責任、抵押房地產意外毀損、滅失責任。（6）債務人履行債務的期限。（7）抵押損失的條件。（8）違約責任。（9）爭議解決。（x）抵押合同訂立的時間和地點。（十一）雙方約定的其他事項。這類事項主要包括：雙方就抵押權人要求辦理抵押不動產保險達成的協議，抵押不動產抵押后限制抵押人出租、轉讓抵押不動產或者改變抵押不動產用途的請求。第三，最新資料（自2021年1月1日起生效）

中華人民共和國民法典第400條【抵押合同】確立抵押權，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：一、有擔保債權的種類和數額；二、債務人履行債務的期限；三、抵押物的名稱和數量；四、擔保的范圍。第四百零二條【房地產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者本法第五項規定的在建建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權在登記時成立。上述知識是小編對相關法律問題的解答。房屋作為債務擔保的抵押物的，債權人與抵押人應當簽訂抵押合同，并到房屋登記部門辦理房屋抵押登記。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎

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