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寧波
房地產抵押債權應如何實現
房地產抵押債權如何實現？《民法典》將于2021年1月1日生效，《物權法》的生效日期為2020年12月31日。屆時，這一規定將被民法典取代，相關司法解釋也將失效。《民法典》生效前的規定如下：。《物權法》第一百九十五條規定，債務人不履行到期債務或者當事人約定實現抵押的，抵押權人可以與抵押人約定將抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內，請求人民法院撤銷協議。抵押權人與抵押人未就抵押物的實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣或者變賣抵押物。抵押物折價或者變賣的，以市場價格為準。自扣押之日起，抵押權人有權收取抵押物的自然孳息或者法定孳息，但抵押權人未通知債務人清償法定孳息的除外。前項孳息，應先用于收取孳息之費用。三。抵押物折價、拍賣、變賣后，價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。同一財產抵押給兩個以上債權人的，拍賣、變賣抵押財產的價款，按照下列規定清償：（一）抵押權已經登記的，按照登記順序清償；登記順序相同的，抵押物已登記的，應當先于未登記的先行清償；抵押物未登記的，應當按照債權比例或者清償比例清償。上述知識是小編對“如何實現房地產抵押債權”問題的回答。以住房抵押貸款為例，債權人實現債權的方式通常是拍賣房屋，取得的拍賣款交給債權人實現債權。如果讀者需要法律幫助，歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
律師個人簡介 ? 張繼平，男，1978年4月28日出生于湖南省宜章縣，畢業于湖南師范大學。現在湖南銳鵬律師事務所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業、優質高效的執業理念。刑事辯護據理力辯,一辯到底；民事代理竭力維護當事人的合法權益，使當事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護、經濟合同糾紛、侵權責任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業做過法律顧問工作，深受各個企業領導及員工的好評。代理的房地產集體訴訟案件有保利蘇仙林語業主訴郴州市乾嘉盛房地產有限公司、福城立欣洲業主訴郴州江山房地產開發有限公司，案件效果良好。 座右銘：勤思善學，仗人間義。 聯系電話：13549576738 QQ: 13549576738 郵箱：13549576738@qq.com ?
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