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寧波
如何抵押租賃的房地產(chǎn)
租賃房地產(chǎn)如何抵押？律師答：
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法第二十一條規(guī)定，以租賃的房地產(chǎn)作為抵押的，抵押人應當將租賃情況告知抵押權人和抵押承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。
抵押人應當與抵押權人簽訂書面抵押合同，自合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應當向房地產(chǎn)所在地縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。辦理抵押登記，應當向登記機關提交下列文件審查：
1。抵押當事人的身份證明或者法人資格證明；
2。申請抵押登記；
3。書面抵押合同；
4。國有土地使用權證、房屋所有權證或房地產(chǎn)權證。共有房屋應當提交房屋共有權證和其他共有人同意抵押的證明。
5。證明抵押人有權設定抵押權的文件、資料。
6。能夠證明抵押房地產(chǎn)價值的材料；登記機關認為必要的其他文件。
抵押權人處分抵押房地產(chǎn)的，應當事先書面通知抵押人和承租人。在同等條件下，承租人依法享有優(yōu)先購買權。你知道嗎
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簡介:
羅玉林律師執(zhí)業(yè)已經(jīng)20余年，曾在某國有交通企業(yè)(上市公司)法律顧問工作近十多年，先后接觸和辦理過各種類型的經(jīng)濟、民事、海事、海商糾紛、執(zhí)行等案件。熟悉企業(yè)內(nèi)部法律事務管理及各類案件訴訟操作規(guī)程和技巧，尤其熟悉合同糾紛、債權債務、交通事故、醫(yī)療事故、婚姻家庭、損害賠償?shù)雀鞣矫娣煞ㄒ?guī)和政策性規(guī)定，有著豐富的訴訟實踐經(jīng)驗。 自1990年起從事律師職業(yè)，執(zhí)業(yè)以來，堅持 “敬業(yè)勤勉、誠實信用” 的服務宗旨，盡力為委托人辦好每一件案件，最大限度地維護了委托人的合法權益。
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