在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押人的基本責(zé)任是什么
業(yè)主以房屋契據(jù)為抵押，按期取得貸款并支付利息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)人管理。債權(quán)人只能按時獲得利息，但無權(quán)使用和管理該房屋。貸款還清后，產(chǎn)權(quán)人收回房屋契據(jù)抵押。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，并從處分抵押物所得價款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的一方稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全民事行為能力，無民事行為能力人或者限制民事行為能力人不得設(shè)立房屋抵押。業(yè)主以房屋契據(jù)為抵押，按期取得貸款并支付利息。房屋抵押人必須具有完全民事行為能力，無民事行為能力人或者限制民事行為能力人不得設(shè)立房屋抵押。抵押人的權(quán)利義務(wù)是：（1）抵押人對抵押房屋享有所有權(quán)，并有權(quán)從抵押房屋中取得各種收益。（2） 抵押人有處分抵押房屋的權(quán)利，但轉(zhuǎn)讓抵押房屋，必須事先征得抵押人的同意。（3） 可以多次抵押房屋，但必須保證多個房屋抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)總額不大于抵押房屋的價值。（4） 抵押的房子可以出租。房屋抵押人的主要義務(wù)是妥善保管房屋。因抵押人侵害抵押房屋造成抵押房屋價值減少的，抵押人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)抵押房屋的原狀或者提供相當(dāng)于減少價值的擔(dān)保。抵押房屋毀損、滅失的，抵押人應(yīng)當(dāng)用其他財產(chǎn)抵減抵押房屋。因不可抗力或者其他不能歸責(zé)于抵押人的原因致使抵押房屋毀損、滅失的，抵押人可以向該房屋的抵押權(quán)人提供擔(dān)保并享有賠償請求權(quán)，也可以將賠償請求權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人免除。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議與增資協(xié)議有什么區(qū)別
2021-01-24合同法對加倍索賠的規(guī)定是什么
2020-11-19向農(nóng)民工支付工資要提供工資單嗎
2021-01-22再次鑒定需要滿足什么條件
2021-03-10強制執(zhí)行怎么申請拘留
2021-03-24借錢不還,債務(wù)人跑路怎么辦
2021-03-22格式合同中的權(quán)利義務(wù)是否可以更改
2021-01-17房屋中介收費要求有哪些
2021-01-08什么是勞動合同變更
2021-03-20公司支付給個人勞務(wù)費需要簽什么合同
2020-12-28勞動關(guān)系轉(zhuǎn)移協(xié)議
2021-01-09新車投保要注意什么
2021-02-15保險金賠付可否根據(jù)約定由第三人代為履行
2020-11-12陳某訴一保險合同糾紛上訴案
2020-11-22香港保單是否受內(nèi)地法律保護
2020-11-15經(jīng)營健康保險的公司要提交準(zhǔn)備金評估報告嗎
2021-01-08空運保險的險種有哪些
2020-12-25如何簽訂財產(chǎn)保險合同呢
2021-03-12裝寬帶 個人信息遭遇“代理傷”
2021-01-19當(dāng)心！保險代理人的五句話
2020-12-28