1、 無(wú)證房屋是否可以私下抵押（擔(dān)保法截止日期：2020年12月31日）

經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人可以將無(wú)證房屋抵押給抵押權(quán)人，但抵押合同不能登記，不受法律保護(hù)。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；（三）國(guó)有土地使用權(quán)、房屋、建筑物抵押人依法有權(quán)處分的其他固定物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有機(jī)械、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；（五）承包的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權(quán)（六）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第四十一條當(dāng)事人將本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條抵押物的登記部門(mén)是：（一）土地使用權(quán)以無(wú)固定物抵押的，由頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)辦理；（二）土地使用權(quán)抵押的，由縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理城鎮(zhèn)房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房抵押；

（3）以森林抵押的，由縣級(jí)以上林業(yè)主管部門(mén)抵押；

（4）以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，由財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)辦理。（2） 抵押財(cái)產(chǎn)的償還順序是什么？當(dāng)事人對(duì)抵押物的折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)價(jià)款沒(méi)有約定的，按照下列順序清償：（一）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；（二）主債權(quán)的利息；（三）主債權(quán)；（四）同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以請(qǐng)求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任；（五）同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，當(dāng)事人對(duì)所提供的抵押物所擔(dān)保的債權(quán)份額、順序沒(méi)有約定或者約定不明確的，抵押權(quán)人可以對(duì)其中一項(xiàng)或者全部行使抵押權(quán)；（六）抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，或者要求其他抵押人償還他的份額。三是最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國(guó)民法典第395條【抵押物的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；