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商店能獲得第二次抵押貸款嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-27 · 483人看過

1、商店能否獲得第二次抵押貸款（擔保法的生效日期為2020年12月31日）

是的。

門面房二次抵押貸款流程：

1。經銀行同意，買賣雙方進行房地產交易，簽訂購房合同或意向書；

2。向銀行申請貸款，并提交相關信息；

3。本行對借款人進行信用調查和審查后，將審查結果告知借款人。銀行同意貸款的，應當與借款人、擔保人簽訂合同，與出賣人簽訂《房屋抵押貸款補充合同》，出賣人應當清償貸款金額與出賣人所欠貸款本息的差額。

4。借款人委托銀行向出賣人辦理房地產交易過戶、抵押登記、房地產保險等手續；

5。銀行取得土地、房產證后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款賬戶及相關賬戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余資金劃入賣方在銀行開立的賬戶。

6。借款人將如期償還貸款。《中華人民共和國擔保法》第三十四條抵押財產的范圍：下列財產可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產；（3）以抵押人依法有權處分為理由的國有土地使用權、房屋和其他固定物；（四）抵押人依法有權處分的國有機械、交通工具和其他財產；（五）荒山土地使用權，抵押人依法承包并經發包人同意抵押的溝、山、灘等荒地；（六）依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。二是門面房辦理二次抵押貸款的條件如下：

1。二次抵押貸款的門面房應為市場開發潛力較大的商品房；

2。個人住房二次抵押貸款的住房必須是現有住房；

3。該房屋為銀行按揭貸款購買的一手房；

4。房屋抵押登記已經完成，銀行是房屋的抵押權人；

5。房屋已投保，原保險單由銀行負責；

6。該房屋地理位置優越，交通便利，配套設施齊全，升值潛力巨大；

7。銀行規定的其他條件。債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）建筑物，在建船舶、航空器；（六）運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

通過小編的介紹，我們可以了解到，按照規定，商鋪可以辦理二次抵押貸款，辦理抵押貸款時需要辦理相關手續。這很重要，希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎

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