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抵押品是否需要抵押才能生效

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 892人看過

1、 抵押物在生效前是否需要抵押（《擔保法》生效期限：2020年12月31日）

如果抵押物作為債務擔保，可以分為抵押和質押，因此抵押物在生效前需要抵押，有些抵押貸款合同在生效前需要登記。《中華人民共和國擔保法》第三十三條所稱抵押，是指債務人或者第三人以本法第三十四條所列財產為債權擔保，不轉移占有。債務人不履行債務的，債權人有權依照本法規定將財產折價或者以拍賣、變賣財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，被擔保的財產為抵押財產。第四十一條當事人將本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條抵押物的登記部門是：（一）土地使用權以無固定物抵押的，由頒發土地使用權證書的土地管理部門辦理；（二）土地使用權抵押的，由縣級以上地方人民政府規定的部門辦理城鎮房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房抵押；

（3）以森林抵押的，由縣級以上林業主管部門抵押；

（4）以航空器、船舶、車輛抵押的，以企業的設備和其他動產抵押的，由財產所在地的工商行政管理部門辦理。二是如何確定抵押擔保期限？1根據物權法定化原則，不難發現《擔保法》第五十二條關于“抵押權與被擔保債權同時存在，債權消滅，抵押權也消滅”的規定。只要債權存在，抵押權就存在；債權消滅時，抵押權消滅。抵押擔保的債權因清償、定金、抵銷、免除、混淆等原因消滅時，抵押權隨之消滅。抵押權的消滅除主債權消滅外，還可以通過抵押物的變現、抵押物的滅失、抵押合同的解除、抵押物轉讓價款的定金等方式實現。只要債權沒有消滅，抵押物沒有消滅，抵押合同生效后，抵押物始終存在，不按照當事人的意思轉移。當事人排除適用《擔保法》第五十二條的規定，單獨約定抵押擔保期限的，或者登記機關違反上述法律規定擅自設定抵押擔保展期的，違反財產合法原則，應當認定為無效無效。三是以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者本法第三百九十五條第五項規定的在建建筑物抵押，最新資料（自2021年1月1日起施行），辦理抵押登記。抵押權在登記時成立。第四百零三條動產抵押的，抵押權自抵押合同生效之日起成立；未經登記，不得對抗善意第三人。上述知識是小編對相關法律問題的回答。擔保方式有抵押和質押兩種，抵押物作為債務的擔保。因此，抵押物只有在抵押、質押時才有效，有些抵押物在生效前需要在抵押合同中登記。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎

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