1、 未登記質(zhì)權(quán)是否優(yōu)先于一般債權(quán)（《擔(dān)保法》生效期限：2020年12月31日）

根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，抵押合同自登記之日起生效，因此，未登記抵押權(quán)屬于一般債權(quán)，不可能優(yōu)于一般債權(quán)。《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押物應(yīng)當(dāng)?shù)怯?，抵押合同自登記之日起生效。第五十四條同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定清償：（一）抵押合同登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；（二）抵押合同自簽訂之日起生效的，抵押物已經(jīng)登記的，按照約定清償依照本條第（一）項(xiàng)的規(guī)定，未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。已登記的抵押物應(yīng)當(dāng)先于未登記的抵押物得到補(bǔ)償。二是雙方約定的抵押擔(dān)保期限是否有效。由于合同是獨(dú)立確定的，有些人在簽訂抵押擔(dān)保合同時(shí)，由兩個(gè)人來決定抵押擔(dān)保的期限。其實(shí)，所謂普通合同并不是完全自我約定，而是應(yīng)該在一定的法律法規(guī)范圍內(nèi)約定。與抵押擔(dān)保合同相同，不能違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

此外，除遵守簽訂合同的一般規(guī)則外，雙方還自行約定抵押擔(dān)保期限。如果他們自己同意，那就無效了。由于抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)嚴(yán)格遵循法定物權(quán)原則。物權(quán)法定原則是指法律對物權(quán)的種類和內(nèi)容有明確規(guī)定，當(dāng)事人不得任意設(shè)定新的物權(quán)或者變更物權(quán)的法律內(nèi)容。如果按照合同當(dāng)事人的約定可以解除抵押權(quán)，就違背了物權(quán)法原則。根據(jù)物權(quán)法原理，除抵押擔(dān)保期限外，下列內(nèi)容不能約定：

1。物權(quán)種類當(dāng)事人設(shè)定的物權(quán)必須符合現(xiàn)行法律的明確規(guī)定，法律只允許當(dāng)事人按照法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)順序確定其之間的關(guān)系。如設(shè)立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押不轉(zhuǎn)移占有；約定租賃物為用益物權(quán)等，因缺乏法律依據(jù)而無效，違反了物權(quán)法定類型的強(qiáng)制性規(guī)定。當(dāng)事人不得超越法律規(guī)定的物權(quán)內(nèi)容的限制，改變法律明確規(guī)定的物權(quán)內(nèi)容，如約定永久限制所有權(quán)人處分其財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，即取消所有權(quán)上的處分權(quán)。物權(quán)效力是指法律賦予物權(quán)的強(qiáng)制力，是物權(quán)法對法律行為發(fā)生效力的保障。物權(quán)的排他性、優(yōu)先權(quán)和溯及力應(yīng)當(dāng)由法律明確規(guī)定，當(dāng)事人不得通過協(xié)議任意變更。例如，抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。當(dāng)事人協(xié)議設(shè)定無優(yōu)先權(quán)抵押的，該協(xié)議無效。動(dòng)產(chǎn)公示以交付（占有）原則為基礎(chǔ)，登記除外；不動(dòng)產(chǎn)公示以登記為基礎(chǔ)。法律對物權(quán)變動(dòng)時(shí)的公示方式有明確規(guī)定。未依法公示的，物權(quán)變動(dòng)無效或者不對抗第三人，未經(jīng)公示，當(dāng)事人不得協(xié)商轉(zhuǎn)讓。第三，同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的最新情況（自2021年1月1日起生效）

中華人民共和國民法典第414條，拍賣、變賣抵押物的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定支付：（一）抵押物已經(jīng)登記的，按照登記時(shí)間確定支付順序；（二）抵押物已經(jīng)登記的，抵押物未登記的，按照債權(quán)比例清償。

其他可登記擔(dān)保權(quán)益的清償順序參照前款規(guī)定。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，抵押合同自登記之日起生效，因此未經(jīng)登記的抵押權(quán)屬于普通債權(quán)，不能優(yōu)于一般債權(quán)。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎