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寧波
如何辦理債權抵押登記
如何按照我國擔保法的規定辦理債權抵押登記，以擔保法規定的房屋、土地使用權等財產作為債權抵押的，需要簽訂抵押合同，然后到特定部門辦理抵押登記。有關法律、法規《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人將本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條抵押物的登記部門是：（一）土地使用權以無固定物抵押的，由頒發土地使用權證書的土地管理部門辦理；（二）土地使用權抵押的，由縣級以上地方人民政府規定的部門辦理城鎮房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房抵押；
（3）以森林抵押的，由縣級以上林業主管部門抵押；
（4）以航空器、船舶、車輛抵押的，以企業的設備和其他動產抵押的，由財產所在地的工商行政管理部門辦理。第四十三條當事人以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。（1） 債務人有一個以上債權人時，將其全部財產抵押給其中一個債權人，喪失履行其他債務的能力，損害其他債權人的合法權益。（2） 符合《中華人民共和國民法通則》第四條、第五條規定的，抵押協議無效。”（3） 債務人有一個以上普通債權人的，債務人在清償債務時，惡意串通其中一個債權人，將其全部或者部分財產抵押給債權人，喪失履行其他債務的能力，損害其他債權人的合法權益，受損的其他債權人可以請求人民法院撤銷抵押。需要指出的是，當第二款和第三款相矛盾時，根據《擔保法解釋》第一百三十四條的規定，“最高人民法院在《擔保法》實施前作出的關于擔保問題的司法解釋，與《擔保法》和本解釋相抵觸，可見，上述答復因與《擔保法》司法解釋相抵觸而無效。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國擔保法的規定，以擔保法規定的房屋、土地使用權等財產作為債權抵押的，應當簽訂抵押合同，然后到特定部門辦理抵押登記。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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