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寧波
住房二次抵押給擔保公司的條件是什么
向擔保公司辦理住房二次抵押貸款的條件是什么？
I.住房二次抵押貸款的條件是什么？（I）主要條件？
借款人必須是中國銀行一手住房抵押貸款客戶，無債務行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期還本付息的能力，并已按期還本付息兩年以上。（2） 住房條件。用于二次抵押貸款的住房應為市場開發(fā)潛力較大的優(yōu)質(zhì)住房和商品房；
2。個人住房二次抵押貸款所使用的住房必須是既有住房；
3。住房為中國銀行按揭貸款購買的一手住房；
4。房屋抵押登記已經(jīng)完成，我行是該房屋的抵押權(quán)人；
5。房屋已投保，原保險單由中國銀行管理；
6。該房地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，升值潛力巨大。二、法律依據(jù)：《擔保法》第三十五條：“抵押人擔保的債權(quán)不得超過抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，其價值超過有擔保債權(quán)余額的，可以重新抵押，但不得超過余額。”《物權(quán)法》第199條規(guī)定：“同一財產(chǎn)抵押給兩個以上債權(quán)人的，拍賣、變賣抵押物的價款，應當按照下列規(guī)定清償：（一）抵押物已經(jīng)登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；（二）抵押物已經(jīng)登記的，在未登記前清償；抵押物已經(jīng)登記的，按照登記順序清償；順序相同的；（3） 抵押未登記的，按照債權(quán)比例清償。”根據(jù)上述介紹，二次按揭貸款的住房應為市場開發(fā)潛力巨大的優(yōu)質(zhì)住房和商品房。相信您在閱讀了以上介紹后，對住房二次抵押貸款的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網(wǎng)，他會給你專業(yè)的答案。你知道嗎
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簡介:
畢業(yè)于國內(nèi)知名大學，法學學士，現(xiàn)為北京市中銀（重慶）律師事務所執(zhí)業(yè)律師。執(zhí)業(yè)領悟：民間借貸、合同糾紛、婚姻家事、遺產(chǎn)繼承、刑事辯護、知識產(chǎn)權(quán)、人身損害賠償、非訴訟業(yè)務。從事律師期間代理的案件類型有：離婚糾紛、離婚后財產(chǎn)協(xié)議糾紛、個人民間借貸糾紛、銀行與個人金融借款糾紛、服務合同糾紛、商品房買賣合同糾紛、居間合同糾紛、侵害商標權(quán)糾紛、刑事辯護、合同審查、為單位提供法律盡職調(diào)查、刑事附帶民事訴訟
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