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如何償還同一物業(yè)的按揭

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 912人看過

同一財產(chǎn)上的抵押權(quán)如何清償一、同一財產(chǎn)上的抵押權(quán)如何清償一、同一財產(chǎn)上有兩個以上抵押權(quán)，且均未登記的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)的價款按照債權(quán)比例清償。同一財產(chǎn)抵押給兩個以上債權(quán)人的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)的價款按照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記順序清償；登記順序相同的，按照登記順序清償?shù)盅簷?quán)已登記的，應當先于未登記的提前清償；抵押權(quán)未登記的，應當按照債權(quán)比例清償。2000年12月1日國家工商行政管理總局令第98號修訂的《企業(yè)動產(chǎn)抵押登記管理辦法》，規(guī)定抵押合同雙方應共同向登記機關(guān)提出企業(yè)動產(chǎn)抵押登記申請，并提供下列企業(yè)動產(chǎn)抵押登記文件或復印件：（1）主合同和抵押合同；

（2）動產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證明；

（3）動產(chǎn)抵押物的保管情況；

（4）抵押合同雙方的營業(yè)執(zhí)照；

（5）證明雙方代理人身份和權(quán)限的文件；

（6）其他需要說明的信息提供。《企業(yè)動產(chǎn)抵押登記申請書》應當載明下列內(nèi)容：（一）抵押人、抵押權(quán)人的法定代表人、代理人的姓名（名稱）、地址、姓名、性別、住所；（二）申請抵押登記的理由；（三）姓名、住所，抵押物的數(shù)量、品牌、型號、規(guī)格、編號、生產(chǎn)日期、使用年限、價值、存放地點；（四）抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)；（五）被擔保的主債權(quán)的種類和數(shù)額；（六）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（七）抵押擔保的范圍；（八）登記機關(guān)；（九）申請人；（十）申請日期。

以上知識是小編對“如何償還同一房產(chǎn)的抵押”問題的回答。同一財產(chǎn)上有兩個以上抵押權(quán)，且均未辦理抵押權(quán)登記的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)的價款按照債權(quán)比例清償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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