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寧波
如果夫妻的房子由子女抵押，是否有效
夫妻房屋是否由子女抵押有效？
1。誰能把房子抵押出去？
房屋抵押是指房屋所有人以房屋契據為抵押，取得貸款并按時支付利息的行為。房屋產權仍由產權人管理。債權人只能按時獲得利息，但無權使用和管理該房屋。貸款還清后，產權人收回房屋契據抵押。債務人不履行債務的，債權人有權依法處分抵押物，并從處分抵押物所得價款中優先受償。提供抵押房屋的一方稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全民事行為能力，無民事行為能力人或者限制民事行為能力人不得設立房屋抵押。第二，房地產抵押的范圍是什么。房地產是指抵押人在房屋占用范圍內擁有所有權或經營權以及土地使用權的房屋。作為房地產，房地產是密不可分的，房地產必須包括房屋占用范圍內的土地使用權。房地產是最常見的一種房地產抵押貸款。房地產抵押貸款大多以房地產為基礎。
2。土地使用權。土地使用權是一種物權，是指民事主體對國家或者集體所有的土地享有占有、使用和受益的權利。土地使用權可分為以下四類：城市國有建設用地使用權、農民集體建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。并非所有的土地使用權都可以抵押。土地使用權可以抵押的范圍為：（一）以出讓、劃撥方式取得的土地使用權，即城市國有土地的建設用地使用權可以抵押；（二）荒山、荒溝、污水等土地使用權，抵押人依法承包并經發包人同意抵押的荒灘等荒地；（三）鄉鎮企業廠房及其占用的集體土地使用權。
3。在建工程。在建工程，是指房地產開發企業依法取得的土地使用權和投資于在建工程的資產構成的綜合性財產。抵押的在建工程必須是依法可以轉讓的在建工程，因為只有可以轉讓的在建工程才能通過轉讓實現其價值，以保證抵押權的實現。
4。已支付部分或全部房價的預購未完成商品房。
綜上所述，通過以上的簡要介紹，我們了解到房地產抵押人必須具備完全的行為能力，房地產抵押貸款必須由其本人辦理。如果我不能親自處理，我應該通過委托書把它交給其他人。兒子私下抵押父母的房子是違法的。父母有權收回抵押的房屋。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。
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