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寧波
抵押權人還能行使抵押權嗎
抵押權人能否繼續行使抵押權。1997年，XX公司與一家銀行簽訂了《借款協議》，約定XX公司向銀行借款，張某將自己的國有土地作為抵押。2009年，銀行與XX公司簽訂了《補充條款》，約定貸款協議繼續生效，張原土地繼續申請抵押登記，至2000年2月25日止。補充條款簽訂后，雙方已辦理抵押登記。貸款期末，XX公司未歸還貸款，而銀行在時效期間未向債務人XX公司和抵押人張某主張債權。2010年，農行與糧食儲備公司簽訂債權抵押權轉讓協議。2010年，糧食儲備公司提起訴訟。判決結果：抵押權雖已成立，但訴訟時效屆滿后兩年內未行使抵押權的，法院不予保護。
本案當事人之間的借款、抵押合同合法有效，張某為本案借款提供擔保并辦理了抵押登記，抵押權也有效成立。但是，借款訴訟時效期間屆滿，抵押權人在訴訟時效期間屆滿后兩年內行使抵押權的，人民法院應當予以支持。抵押權人未及時行使抵押權的，人民法院不予保護。律師說：抵押權的實現與主債務訴訟時效的關系。
在上述案件中，爭議的焦點是張某主張的抵押權是否因主債務到期而消滅。抵押權與其有擔保債權同時存在和消滅的，在主債務不超過訴訟時效的情況下，抵押權人自然享有抵押物的抵押權。在訴訟時效范圍內，債權人可以隨時要求抵押權的實現。但是，當主債務超過訴訟時效時，首先可以得出這樣的結論：主債務雖然超過訴訟時效，但并不是喪失，而是自動轉化為自然債權和債務，當事人只喪失了要求債務人通過國債償還債務的權利公共權力。債權既然存在，擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束后，被擔保人在訴訟時效結束后兩年內行使擔保物權的，擔保債權的抵押權是否也存在，人民法院應予支持”，這也說明，主債務到期后，債權人有兩年的時間實現抵押權，因此我們可以推斷，如果債權人在兩年內沒有實現抵押權，那么抵押權就不應再行使。即使房貸沒有被取消，也應該相當于被取消的結果。本案中，抵押權的時效期限于2002年屆滿，對方于2010年提起訴訟，明顯超過了抵押權的實現時間。但是，債權人糧食儲備公司的抵押權應該仍然存在，但并不產生實際效果。如果抵押人張某想解除其土地上的抵押權，可以通過訴訟請求法院確認解除抵押權。據此，訴訟時效屆滿后兩年內不行使抵押權的，法院不予保護。相信通過閱讀以上介紹，您將對抵押權與主債務訴訟時效關系的法律知識有一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎
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簡介:
黃周端律師，中共黨員，福建省律師協會會員、中華全國律師協會會員，現執業于福建融成律師事務所為專職律師。黃律師具有多年的法學教育背景，在從事多年的律師執業期間，具有豐厚的法學功底和實踐經驗，條理清晰、庭審應辯能力強。對待任何案件，無論標的大小，都能夠細心專業的分析處理案件。工作作風優良，收費公道，是值得信賴的律師，長期以來一直深受當事人的一致信任及好評。黃律師執業前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務追償等經濟合同等民事案件以及刑事辯護等領域的法律事務。積累了豐富的辦案經驗，并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛（包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養權、財產分割等訴請基本達到當事人的預期效果）、工傷賠償、債權追討、交通事故賠償以及刑事辯護案件，維護了眾多當事人的合法權益，為當事人挽回了巨額的經濟損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實踐經驗。單位：福建融成律師事務所。手機：15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層（附近站點：古三座、樹兜站）QQ：583567300，微信：15980206080、zhouzhou
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