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寧波
抵押權人應仔細審查的幾個方面
抵押權人應當認真審查下列事項：
<1。抵押房地產的權屬證明和位置、狀況、建筑面積、用地面積、四至等基本情況。抵押房地產的，應當要求抵押人提供房地產份額證明，抵押人應當提供其他共有人同意抵押該房地產的證明。如果房地產再次抵押，要注意房地產價值和有擔保債權余額是否足以保證債權，還要注意還款順序晚的風險。4房地產抵押享受國家優惠政策的，抵押金額以房地產所有人處分收入的比例為限。國有企業事業單位法人抵押國家授權的房地產的，應當符合國有資產管理的有關規定。集體企業的房地產抵押，必須經集體企業職工（代表）會議批準，并報上級主管機關備案。7中外合資經營企業、中外合作經營企業、外商獨資企業的房地產抵押，除本章程另有規定外，必須經董事會批準。有限責任公司、股份有限公司的房地產抵押，除公司章程另有規定外，必須經董事會或者股東大會批準。有經營期限的企業所有的房地產抵押的，抵押期限不得超過企業經營期限。具有土地使用年限的房地產抵押期限，不得超過土地使用權出讓合同約定的使用年限減去使用年限后的剩余年限。以共有人抵押的，抵押人應當事先征得其他共有人的書面同意。以預購商品房貸款抵押的，商品房開發項目必須符合房地產轉讓條件，取得商品房預售許可證。以租賃房地產抵押的，抵押人應當通知租賃的抵押權人和抵押權承租人。原租賃合同繼續有效。根據以上介紹，抵押權人應認真審查13個方面的內容。相信在閱讀了以上介紹后，我們對抵押權人應該認真復習的法律知識有了一定的了解。如果您在這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網，他會給你專業的答案。你知道嗎
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