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寧波
預售證可以抵押嗎
預售許可證可以抵押嗎？
如果開發商已經辦理了預售許可證，土地就不能再抵押。因為拿到預售許可證后，預售房地產可以抵押，然后土地抵押就是重復抵押。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政主管部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。主管部門為市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳印制、登記、核準、頒發。
房地產開發商銷售商品房時，房屋已竣工的，還應當持有房屋所有權證。如果購房者需要調查房屋的施工質量，還可以查看房地產開發商的《工程驗收合格證》。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條規定，商品房預售應當具備下列條件：1。土地使用權出讓金已繳清，取得土地使用權證。持有建設工程規劃許可證；3；（3）根據提供預售的商品房，開發建設投入資金達到項目建設總投資的25%以上，確定了建設進度和竣工交付日期；（4） 向縣級以上人民政府房地產行政主管部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。國務院令第248號《城市房地產開發經營管理條例》第二十三條：1。土地使用權出讓金已繳清，取得土地使用權證。持有《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；3、根據商品房預售情況，開發建設投入資金已達到項目建設總投資的25%以上，確定了施工進度和竣工交付日期。已辦理預售登記，取得商品房預售許可證。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可證制度。開發企業應當向房地產管理部門申請預售許可證，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
以上是相關答案。商品房銷售許可后，房屋可以抵押。買這套房子要考慮很多因素，因為這不是現房，所以具體情況我看不清楚。如果你有任何法律問題，你可以咨詢律師。你知道嗎
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