根據(jù)我國合同法規(guī)定，發(fā)包人未按約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，承包人可以行使抵押權(quán)。在這里，法律規(guī)定，承包人“可以”催告發(fā)包人。由此可見，法律的本質(zhì)是一種授權(quán)規(guī)范，而不是強制性規(guī)范。因此，承包人可以催告或者不催告承包人，由承包人根據(jù)具體情況確定。相應(yīng)地，“逾期”一詞有兩種含義。

承包人催交發(fā)包人的，逾期是指超過催交后的合理期限；承包人不催交發(fā)包人的，逾期是指發(fā)包人超過約定的付款期限。承包商在實施法定抵押時是否需要登記？就我國現(xiàn)行民事立法而言，雖然沒有法律規(guī)定承包人在實施法定抵押前必須進行登記，但從長遠來看，登記應(yīng)當是承包人實施法定抵押的必要條件。承包人法定抵押權(quán)的取得屬于物權(quán)變動，不以法律行為為依據(jù)，未經(jīng)登記直接生效。這并不違背物權(quán)公示的公信原則，因為承包人的合法抵押直接依法發(fā)生，并有明確的法律規(guī)定作為依據(jù)，法律的明確規(guī)定與物權(quán)公示具有同等效力。但是，承包人的法定抵押權(quán)是一種優(yōu)先受償權(quán)。雖然其執(zhí)行對雇主沒有影響，但對雇主的其他債權(quán)人影響很大。因此，為公平起見，避免損害第三人的利益，承包人應(yīng)當在實施其法定抵押前進行登記。這就是為什么法律沒有規(guī)定不以法律行為為依據(jù)的物權(quán)變動同時限制物權(quán)人處分權(quán)的原因。這一限制徹底貫徹了物權(quán)法上的公示和公信原則，其優(yōu)越性得到了我國民法學者的認可。（注：請參閱梁慧星教授領(lǐng)導(dǎo)的研究小組起草的《中國物權(quán)法草案》第45條。梁惠興主編：《中國物權(quán)法草案建議稿：條文、解釋、理由及立法借鑒》，社會科學文獻出版社2000年版，第188頁。)承包人行使法定抵押權(quán)是否受債權(quán)訴訟時效的限制？如果承包人怠于要求發(fā)包人支付工程價款，致使工程價款的債權(quán)受到訴訟時效的限制，承包人還能行使法定抵押權(quán)嗎？承包人的法定抵押權(quán)在性質(zhì)上屬于支配權(quán)而非請求權(quán)，根據(jù)民法理論不應(yīng)受到訴訟時效的限制，當然也不應(yīng)受到其擔保債權(quán)的訴訟時效的限制。因此，雖然工程價款的債權(quán)受到限制，但承包人仍可以行使其法定抵押權(quán)。你知道嗎