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房地產(chǎn)抵押登記的新流程是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 197人看過

1、初次登記（1）申報。私人房地產(chǎn)抵押申報必須由業(yè)主本人辦理。

2。公共住房抵押申報必須由單位出具，由單位人員辦理。

3。經(jīng)辦人必須提交身份證復(fù)印件。

4。經(jīng)辦人員領(lǐng)取《抵押登記申請審批表》，按規(guī)定填寫所需內(nèi)容，并在加蓋公章處簽字。登記人員必須按規(guī)定填寫各類資料（資料分類見《抵押登記計算機錄入表》）。（2）收據(jù)。公共住房。抵押人營業(yè)執(zhí)照；

2。法人授權(quán)書、法定代表人身份證；

3。房屋所有權(quán)證；

4。國有土地使用證；

5）抵押人出具的抵押同意書；

6）抵押人主管部門出具的抵押同意書；

7）房屋所有權(quán)證；

8）借款合同和抵押合同；

2。私人住宅

1）業(yè)主身份證；

2。房屋所有權(quán)證；

3）國有土地使用證；

4）房地產(chǎn)抵押成交書；

5）房屋所有權(quán)證；

6）借款合同、抵押合同。（1）抵押人營業(yè)執(zhí)照；（2）法人授權(quán)委托書、法定代表人身份證；（3）規(guī)劃委員會立項報告；（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、紅線圖；（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（6）國有土地使用證；（7）建設(shè)許可證；（4）施工圖；（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）施工圖；（9）建設(shè)單位出具的出資證明書；（九）抵押人及其主管部門出具的抵押協(xié)議書；（九）借款合同、抵押合同。

4。期房

1）抵押人身份證；

2）商品房預(yù)售許可證；

3）市房產(chǎn)管理局登記生效的商品房預(yù)售合同；

4）已付購房款發(fā)票（或收據(jù)）原件；

5）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位出具的書面承諾書；

6）房地產(chǎn)抵押合同；

7）借款合同和抵押合同。前款所列設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)和其他權(quán)利的房屋出租、共有或者用于私人擔(dān)保、借款的，債權(quán)人除提交本項所列證明外，還應(yīng)當(dāng)提交房屋租賃許可證、房屋租賃合同、同意抵押證明，共有人身份證、共有人出具的房屋共有權(quán)證、經(jīng)公證的擔(dān)保合同。你知道嗎

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