<strike id="wewmk"></strike>

<table id="wewmk"></table>

首頁 > 法律常識(shí) > 擔(dān)保法 > 抵押 > 抵押權(quán) > 如何實(shí)現(xiàn)“一事多保”的抵押

如何實(shí)現(xiàn)“一事多保”的抵押

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 837人看過

一個(gè)財(cái)產(chǎn)的多重?fù)?dān)保是指一個(gè)財(cái)產(chǎn)像房子一樣抵押給兩個(gè)或兩個(gè)以上的債權(quán)人。一般情況下，同一財(cái)產(chǎn)不應(yīng)同時(shí)或分別抵押給多個(gè)債權(quán)人，以避免債權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的障礙。但是，一旦出現(xiàn)一個(gè)房產(chǎn)出現(xiàn)多重?fù)?dān)保的情況，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十九條的規(guī)定支付：

首先，抵押權(quán)已經(jīng)登記的，應(yīng)當(dāng)按照登記順序支付；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。本法規(guī)定的按抵押登記順序清償債權(quán)的原則，既適用于以登記為抵押生效要件的房地產(chǎn)抵押，也適用于以登記為抵押對抗要件的動(dòng)產(chǎn)抵押，即，無論是不動(dòng)產(chǎn)抵押還是動(dòng)產(chǎn)抵押，已登記數(shù)項(xiàng)抵押權(quán)的，按照登記的先后順序支付。其次，已登記的抵押優(yōu)先于未登記的抵押。

這一原則是針對動(dòng)產(chǎn)抵押的，因?yàn)樵诜康禺a(chǎn)抵押中，如果抵押未登記，就不會(huì)發(fā)生抵押效力，也不會(huì)出現(xiàn)未登記抵押與已登記抵押之間的還款順序問題。由于辦理了抵押登記，其他債權(quán)人可以通過查閱登記信息了解該房產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，具有較強(qiáng)的公示性；在沒有辦理抵押登記的情況下，其他債權(quán)人一般很難知道該房產(chǎn)是否已經(jīng)抵押。因此，法律對已登記的抵押物給予了特殊保護(hù)，并規(guī)定已登記的抵押物優(yōu)先于未登記的抵押物。三是抵押物未登記的，按照債權(quán)比例清償。

這一原則也適用于動(dòng)產(chǎn)抵押。該法規(guī)定，未登記的動(dòng)產(chǎn)抵押不具有對抗善意第三人的效力。根據(jù)這一規(guī)定，在同一抵押物上設(shè)定若干抵押權(quán)時(shí)，每個(gè)抵押權(quán)人互為第三人。如果每個(gè)抵押權(quán)都沒有登記，那么無論設(shè)置了多少抵押權(quán)，它們都不可能相互對抗。因此，每個(gè)抵押權(quán)人對拍賣、變賣抵押物的收益享有相同的權(quán)利，并按照每個(gè)債權(quán)的比例清償。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論

我有類似問題？馬上聯(lián)系律師

丁旭峰江蘇鼎國律師事務(wù)所丨江蘇常州

執(zhí)業(yè)證號(hào)：13204201720143728

民間借貸婚姻家庭刑事案件債權(quán)債務(wù)

簡介:

丁旭峰律師，河南駐馬店人，中共黨員，中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員、常州律師協(xié)會(huì)會(huì)員，江蘇鼎國律師事務(wù)所律師。中國黨員，畢業(yè)于鄭州大學(xué)、廣西師范大學(xué)，擁有本科法律文憑和法學(xué)碩士學(xué)位文憑，具有高校教師資格證書，有著二十余年的豐富法學(xué)教學(xué)經(jīng)驗(yàn)和深厚法學(xué)理論功底，對企業(yè)人力資源管理、勞動(dòng)關(guān)系管理、合同關(guān)系、家庭婚姻、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、民間借貸等有獨(dú)特的見解和豐富的實(shí)務(wù)處理經(jīng)驗(yàn)。業(yè)務(wù)領(lǐng)域：企業(yè)法律顧問、合同糾紛、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人身損害、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護(hù)。聯(lián)系電話:15961442562；QQ：649205185；微信:15961442562；郵箱：649205185@qq.com

咨詢我抵押權(quán)

相關(guān)文章

專業(yè)律師快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+次